対応業種不動産会社の​Web集客・システム開発・AI導入

物件を​見た​人は、​問い合わせの​前に​会社の​名前で​調べます。​自社サイトには、​物件の​一覧よりも、​免許の​番号、​売買・賃貸・管理の​どれを​扱うか、​対応する​地域、​担当者、​店舗への​行き方のように、​ポータルには​載らない​会社の​情報を​置きます。​地図の​情報​（Googleビジネスプロフィール）の店舗名・住所・営業時間も​同じ​書き方に​そろえます。

成約した​物件の​掲載を​続けることは、​協議会の​「おとり広告ガイドライン」で、​取引の​対象と​なり得ない​物件の​表示の​例として​挙がっています。​更新は​長くても​2週間ごとにし、​契約済みと​分かったら、​すみやかに​消すよう​求められています。​物件の​台帳に​「掲載中・申込あり・成約」の状態と、​どこに​載せているかを​持たせると、​取り下げの​し忘れを​防げます。

ポータル・​自社サイト・電話・LINEから​来る​問い合わせを、​1つの​一覧で​受けます。​物件の​空き状況の​確認、​内見の​候補日の​調整、​必要書類の​案内のように、​毎回​同じ​流れの​返信は、​下書きを​AIに​作らせて​担当者が​直して​送る​形から​試せます。

AIに​紹介文の​下書きを​作らせるときは、​規約の​特定用語​（「完全」「日本一」「最高」「格安」「掘出」など）を、​根拠の​資料と​根拠と​なる​事実の​表示が​ない​限り​使わない、​徒歩の​時間は​計算した​値を​入れる、という​指示と​確認の​手順を​セットに​します。​建築確認などの​前の​物件は、​宅地建物取引業法で​広告を​始められない​時期が​あるので、​AIの​下書きでも​掲載の​時期は​人が​決めます。