岩手県・​不動産岩手県の​不動産会社の​Web集客と、​増えた​賃貸の​相談と​市の​事業者登録

不動産貸借の​相談が​1年で​65件増えました。​県民生活センターの​Q&Aは、​退去のときに​畳の​表替えや​ハウスクリーニングの​費用を​請求された​相談を​取り上げ、​貸主の​負担に​なる​一般的な​例を​示しています。​県の​宅建の​相談の​ページも、​賃貸の​契約の​前に​国土交通省の​原状回復の​ガイドラインを​使うよう​案内しています。​募集ページに、​退去の​立ち会い、​通常の​使い方に​よる​傷みの​扱い、​敷金を​返す​時期を​書き、​契約の​前に​読めるようにします。

県は、​苦情の​解決を​受ける​窓口として、​重要事項説明書に​書かれた​保証協会に​連絡するよう​案内しています。​窓口は​全国宅地建物取引業保証協会岩手本​部か、​不動産保証協会岩手県本部です。​会社概要に​免許番号と​加入している​保証協会を、​重要事項説明書と​同じ​名前で​書きます。

盛岡市の​協力事業者の​名簿は、​売買・賃貸仲介や​改修などの​業務ごとに​載り、​市は​「優良事業者を紹介するものでは​ございません」と明記しています。​名簿に​載る​会社は、「盛岡市の空き家等対策協力事業者に​登録​（売買・賃貸仲介）」のように、​登録の​名前と​業務を​書き、​市の​お墨付きのようには​書きません。​空き家等バンクでも​仲介手数料が​かかることを、​売却相談の​ページに​添えます。

北上市の​空き家管理事業者の​登録は、​管理の​業務の​内容を​パンフレットか​ホームページで​周知できることを​条件に​しています。​紹介を​受けた​所有者は、​会社の​サイトで​管理の​中身を​確かめると​私たちは​考えています。​見回りの​回数、​報告の​方法、​料金、​対応する​地域を​一つの​ページに​まとめます。

一関市の​都市計画区域は​非線引きで、​用途地域の​指定のない​区域は​容積率200%・建蔽率70%です。​都市計画区域の​外でも​原則として​建築確認申請が​要り、​区域の​外には​建築基準法上の​接道義務が​ありません。​土地の​物件ページで、​都市計画区域の​内外、​用途地域、​容積率と​建蔽率を​書き、​区域の​外の​土地では​道路の​扱いも​添えます。​県内では​盛岡市を​除く​全域が​盛土規制法の​規制区域なので、​造成を​伴う​土地では​許可・届出の​確かめ先も​書きます。