宮崎県の宅建業者は914業者で、令和7年度は廃業が新規を上回りました。一方で住宅地の地価は県全体で0.3%上昇し、
全国からご相談いただけます。打ち合わせはWeb会議でも、対面でも可能です。
宮崎県は、空き家の相談先として、県内の全市町村、宮崎県宅地建物取引業協会、全日本不動産協会宮崎県本部、宮崎県司法書士会の窓口を一覧にしています。宅建協会の無料相談は、宮崎市の県央支部で毎月第1・第3水曜日の10時から15時、都城市と延岡市の支部は第3水曜日だけです。全日本不動産協会はWebのフォームで受け付け、相続や登記は司法書士会が応じます。売却の相談を受ける会社は、どの窓口に何を聞くとよいかと、自社が受ける範囲を相談のページに書き分けます。県の消費生活センターには、令和7年度に「レンタル・リース・貸借」の
県内の宅建業者は914業者で、令和7年度の知事免許は新規32件に対して廃業が38件でした。住宅地の地価は0.3%上昇で
| 項目 | 宮崎県 | 比べると | 出典 |
|---|---|---|---|
| 県内の宅地建物取引業者（令和7年度末） | 914業者 | 47都道府県で34位（計算値）。 | 令和7年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果について（参考資料）（国土交通省、 |
| 住宅地の地価の変動率（2026年7月1日時点） | 0.3%上昇 | 全国は1.0%上昇。 | 令和8年都道府県地価調査の概要（国土交通省、 |
| 消費生活相談の「レンタル・リース・貸借」 | 183件 | 主な内容はアパート退去時の敷金・修繕費トラブル。30歳代では品目の1位（34件）、 | 【消費生活センター】令和7年度消費生活相談の状況について（令和7年度消費生活相談の |
| 空き家率（2023年） | 16.3% | 全国は13.8%。 | 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要（付表 都道府県別の主な指標）（総務省統計局、 |
| 持ち家住宅率（2023年） | 65.7% | 全国は60.9%。 | 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要（付表 都道府県別の主な指標）（総務省統計局、 |
数字は公的な統計の公表値です。統計ごとに調べた年と数え方が違うので、表の項目の書き方のとおりに読んでください。
宮崎県の案内は、相談を受ける窓口を細かく分けているのが特徴です。空き家は市町村・宅建2団体・司法書士会、取引の決まりは県の建築住宅課、賃貸の退去は消費生活センターと、施主や借主がたどる先がはっきりしています。会社のサイトは、その分け方に合わせて自社の役割を書くと、読み手が迷いません。
| 制度・窓口 | 中身（公式の | 受付の状況 | サイトで変わること | 出典 |
|---|---|---|---|---|
| 空き家相談窓口（市町村・宅建2団体・司法書士会） 宮崎県（県内全市町村と | 県内の全市町村と、宮崎県宅地建物取引業協会・全日本不動産協会・宮崎県司法書士会が空き家の相談窓口を設けている。宅建協会は空き家の売買や賃貸の無料相談を県央支部（宮崎市）で | ページは2025年8月4日更新 | 売却相談のページに、相談の前に市町村の窓口・宅建協会の無料相談・司法書士会のどれに何を聞くとよいかを書き分け、自社で受ける範囲（査定・媒介・賃貸の | 空き家相談窓口のご案内（宮崎県 県土整備部 建築住宅課、2025年8月4日更新。 |
| 水害リスク情報の重要事項説明と、監督処分の公表 宮崎県 建築住宅課 | 水防法に基づく水害（洪水・ | ページは2026年4月3日更新 | 物件ページに、洪水・内水・高潮のハザードマップで確かめた結果と、確かめた市町村の地図の名前を書く。重要事項説明の前でも見られる場所に置くと、内見の前に比べてもらえる | 宅地建物取引に関すること（宮崎県 県土整備部 建築住宅課、2026年4月3日更新。 |
| アパート退去時の敷金・修繕費の相談 宮崎県消費生活センター | 令和7年度の苦情相談4,520件のうち、 | 令和7年度（令和7年4月から | 賃貸の募集ページと契約前の説明に、退去時の立ち会いのしかた、敷金から差し引くものと差し引かないもの、修繕の連絡先を書く。30歳代と20歳代で相談が多いので、スマホで読める長さにまとめる | 【消費生活センター】令和7年度消費生活相談の状況について（令和7年度消費生活相談の |
| セーフティネット住宅の登録オーナーの募集 宮崎県 | 民間賃貸住宅や空家などを、高齢者・低額所得者・子育て世帯・外国人などの入居を拒まないセーフティネット住宅として登録するオーナーを募集している。登録はインターネットで申請でき、平成30年10月4日から登録手数料は無料。県の計画では、新婚世帯やUIJターンによる転入者なども住宅確保要配慮者に含めている。登録すると改修費の一部に国の補助や住宅金融支援機構の融資を受けられる場合がある（補助を | 募集区域は県内全域（宮崎市を | 賃貸の管理や空き家の活用を受ける会社は、オーナー向けのページに登録の手順と、宮崎市内と市外で窓口が違うことを書く。登録した物件は、募集ページに受け入れる世帯の区分を書く | 【登録手数料が |
受付の状況は確かめた日の時点のものです。制度は年度ごとに変わるので、サイトに載せるときは公式のページへのリンクを添え、毎年の見直しの日を決めておきます。
空き家の持ち主は、市町村の空き家の窓口、宅建協会の無料相談、司法書士会のどこから話をすればよいか迷います。売却相談のページに、相続や登記は司法書士会、空き家の管理や空き家バンクは物件のある市町村、売るか貸すかの判断と査定は自社、という分け方を書きます。都城市や延岡市で受ける会社は、宅建協会の支部の相談が第3水曜日だけであることを踏まえ、ほかの日の来店の予約枠を示しておきます。
県は業者向けに、洪水・内水・高潮のハザードマップでの所在地が重要事項説明の項目になったことと、県内各市町村の水防担当部局の一覧をまとめています。重要事項説明の日まで待たずに、物件ページに、どの地図で確かめ、区域に入っていたかどうかを書きます。宮崎市と郊外の物件を比べている人には、内見の前にその違いが伝わります。
県の令和7年度の苦情相談で6番目に多かった「レンタル・リース・貸借」は、
県は監督処分の基準を定め、知事が平成21年4月以降に行った監督処分を、原則として処分の日から5年以内のものについて国の検索サイトで公表しています。会社概要に、免許番号、免許の更新回数、加入している保証協会を書き、取引の前に県の案内でたどれる情報と照らし合わせやすくします。
県は、高齢者や子育て世帯などの入居を拒まないセーフティネット住宅のオーナーを募集していて、登録手数料は無料です。県の計画では、新婚世帯やUIJターンで転入した人も住宅の確保に配慮が要る人に含めています。オーナー向けのページに登録の流れを書き、宮崎市内の物件は市役所の住宅課が窓口になることも添えます。
「宮崎 空き家 無料相談 水曜」
AIに「宮崎県で、
県の案内では、宮崎県宅地建物取引業協会が無料相談を行っていて、県央支部（宮崎市）は
水防法に基づく洪水・内水・高潮のハザードマップでの所在地は、令和2年8月28日から重要事項説明の項目です。県は業者向けに、市町村の水防担当部局の一覧をまとめています。
県のページから、知事が平成21年4月以降に行った処分を、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトで確かめられます。掲載は原則として処分の日から5年以内のものです。
県のページでは、平成30年10月4日から登録手数料は無料です。募集区域は宮崎市を除く県内全域で、宮崎市内は市役所の住宅課が担当しています。
宮崎県の会社からのご相談も、ほかの地域と同じようにお受けしています。ご相談は会社概要のページのフォームから受け付けています。検索とAIの答えでの今の見え方は、無料のAI検索・サイト診断でお伝えします。
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全国からご相談いただけます。打ち合わせはWeb会議でも、対面でも可能です。
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