岡山県・​不動産岡山県の​不動産会社の​Web集客と、​浸水の​想定と​実績の​伝え方

倉敷市は​重要事項説明に​L2の​地図を​求めています。​物件ページで​浸水の​想定に​触れるときも、​L1か​L2か、​どの​地図で​確かめたかを​書き、​重要事項説明と​同じ​地図への​リンクを​置きます。​説明の​場で​初めて​違う​地図が​出てくる、ということを​なくします。

市は​浸水履歴の​詳細を​把握していないとしています。​履歴を​聞かれたときの​答えとして、​県の​浸水実績図の​場所を、​物件ページや​会社の​よく​ある​質問に​書いて​おきます。​自社で​「浸水したことはない」と言い​切るのは​避けます。

協議会の​2024年度の​事業報告では、​岡山の​業界団体ごとに​ネット広告の​現地確認の​調査が​行われています。​写真の​撮影日、​徒歩の​所要時間の​起点、​設備の​有無を、​掲載の​前に​現地の​状態と​照らし合わせる​手順を、​物件の​登録の​仕組みに​入れます。

県は、​紛争の​件数としては​重要事項の​説明に​関するものが​多いと​案内しています。​取引の​流れの​ページで、​重要事項説明書の​案を​いつ渡し、​いつ説明するかを​先に​書いて​おくと、​説明の​当日に​初めて​読む、ということを​減らせます。

岡山市の​空き家情報バンクは、​所有者が​業者を​1社選んで​媒介契約を​結び、​市と​業者が​現地を​調査する​流れです。​市は​業界団体と、​業者が​管理している​物件の​情報の​提供に​ついて​協定を​結んでいます。​バンクの​物件を​扱う​会社は、​空き家の​ページに​この​流れを​書きます。