埼玉県・​不動産埼玉県の​不動産会社の​Web集客と、​免許の​表記と​賃貸・リースバックの​説明

県の​公表には、​処分日、​商号、​主たる​事務所の​所在地、​代表者名、​免許番号が​並びます。​令和8年9月11日付の​業務停止も​2件載っています。​読む人は、​会社の​名前や​免許番号で​一覧や​業者検索を​確かめることができます。​会社概要には、​免許番号と​商号、​主たる​事務所の​所在地を​免許の​記載と​同じ​表記で​書き、​通称や​ブランド名と​並べるときは​どれが​免許上の​名前かを​分かるようにします。

県の​説明では、​宅建業法の​規制は​入居申込みから​契約・入居までの​媒介や​代理だけで、​家賃の​督促、​契約の​更新、​修繕、​退去のときの​敷金の​精算や​原状回復は​業法の​外です。​仲介と​管理を​一つの​会社で​受けているなら、​サイトで​「入居までの手続き」と「入居中・退去のときの​ご相談」を別の​項目にし、​それぞれの​担当と​連絡先を​書きます。​入居者が​困ったときに、​どこへ​連絡すれば​よいかが​分かります。

県の​消費生活支援センターは、​リースバックで​トラブルに​なりがちなこととして、​相場より​大きく​安い​売却額、​家賃の​合計が​数年で​売却価格を​超えること、​家賃の​値上げ、​買い戻しの​価格との​差を​挙げています。​不動産事業者に​自宅を​売る​場合は、​原則として​クーリング・オフが​適用されません。​リースバックを​扱う​会社は、​家賃を​見直す​条件、​住める​期間と​契約の​種類、​買い戻しの​価格の​決め方を​一つの​ページに​並べ、​家族と​一緒に​検討して​よいことも​書きます。

県は、​市町村の​空き家の​改修費等の​補助に​上乗せする​事業を​行っていて、​令和7年度は​坂戸市、​小川町、​鳩山町が​使いました。​鳩山町は​令和8年度の​予算措置が​ないと​され、​今年度に​使う​市町村は​県の​ページに​載っていません。​鳩山町の​制度は​鳩山ニュータウン地区に​限られていました。​空き家バンクの​物件を​紹介するときは、​補助を​「令和7年度の例」として書き、​今年度の​有無は​市町村に​確かめた​日とともに​載せます。

さいたま市の​耐震補強の​助成は、​平成12年5月以前に​着工した​木造軸組・2階建て​以下の​戸建ても、​診断で​安全で​ないと​されれば​対象に​なります。​中古戸建ての​物件ページに、​着工の​時期と​構造を​書いて​おくと、​買った​あとの​耐震の​工事の​費用を​考える​人の​判断材料に​なります。​市は​年度の​途中で​受付を​終える​場合が​あると​案内しています。