兵庫県・​不動産兵庫県の​不動産会社の​Web集客と、​あんしん既存住宅の​マークや​地域で​分かれる​地価の​伝え方

ひょう​ごあんしん既存住宅の​マークは、​検査の​日から​1年で​表示の​期限が​切れます。​物件ページには、​マークと​一緒に、​検査を​受けた​日と​期限の​日、​検査で​見た​項目​（構造の劣化、​雨漏り、​給排水、​シロアリ、耐震）を書きます。​物件の​台帳に​期限の​日を​持たせ、​期限が​近づいたら​担当者に​知らせ、​切れたら​マークを​外します。​外し忘れは​誤った​表示に​なります。​売主に​検査を​勧めるときは、​一戸​建てなら、​検査の​費用に​県の​補助​（1件あたり最大2万5千円）があることも​説明できます。

住宅地の​地価は、​2026年の​地価公示で​阪神南3.5%上昇、​神戸2.9%上昇、​東播磨2.8%上昇となる​一方、​丹波と​西播磨が​0.7%下落、​但馬が​0.9%下落でした。​上がっている​地域と​下がっている​地域では、​売りたい​人が​知りたいことが​違います。​対応している​地域ごとに、​公表されている​変動率と、​その​地域で​多い​相談​（住み替え、​相続した​家の​売却など）を書きます。​数字は​毎年​3月の​地価公示と​9月の​地価調査で​書き換えます。​年に​2回です。

県知事の​免許を​受けた​業者との​トラブルは、​本店を​管轄する​土木事務所に​書面で​申し立て、​近畿に​本店が​ある​大臣免許の​業者は​近畿地方整備局が​受けます。​お客様に​とって、​免許の​種類と​本店の​場所は​困ったときの​相談先を​決める​情報です。​会社概要には、​免許の​種類と​番号、​登記どおりの​本店の​所在地を​書き、​県が​公表している​監督処分の​一覧とも​照らし合わせやすい​表記に​そろえます。

県の​空き家活用支援事業は、​空き家を​住宅や​事業所、​地域の​交流の​拠点に​改修する​工事費を​補助します。​神戸・姫路・尼崎・西宮・明石の​各市と​市街化区域は​原則として​対象外です。​神戸・姫路・尼崎・西宮・明石の​外で、​市街化区域でも​ない​地域の​空き家を​扱う​会社は、​物件ページに​「県の改修の​補助の​対象に​なり得る​地域」であることと、​申請するのは​改修する​人で​窓口は​市町であることを​書きます。

近畿地区​不動産公正取引協議会は、「ルームツアー」と称していても​取引の​条件などを​載せて​客を​誘う​投稿は、​物件の​広告に​当たると​確認しています。​協議会は​令和7年11月17日に、​兵庫県で​10事業者・10物件の​広告を​調べました。​動画を​出すなら、​物件ページと​同じ​表示の​決まりで、​成約したら​動画も​非公開に​する​手順を​決めて​おきます。