家賃補助の対象物件は、市の名称どおりに書く
水戸市は、対象の戸建て賃貸について、賃貸情報サイトに「水戸市戸建て
茨城県・不動産茨城県の不動産会社のWeb集客と、水戸市の家賃補助つき戸建て賃貸
水戸市では、市の補助で賃貸用に直した戸建てに住みかえる世帯へ、家賃の補助が出ます。対象の物件は、賃貸情報サイトの物件の説明でそれと分かるように書かれます。つくば市は、空家バンクの物件の取引を業界団体の会員につなぐ仕組みを持っています。2つの市の制度と相談の統計から、賃貸と売買の物件のページ、オーナー向けの相談の入口の書き方を考えました。
全国からご相談いただけます。打ち合わせはWeb会議でも、対面でも可能です。
- 住宅地の地価の変動率（2026年7月1日）
- 1.3%上昇前年は1.2%上昇。
水戸市は0.1%上昇 - 宅地建物取引業者の数（2026年3月末）
- 1,801業者令和7年度の知事免許の新規60件、廃業42件
- 空き家率（2023年10月1日）
- 14.1%持ち家住宅率は69.4%
水戸市の戸建て賃貸住宅若者夫婦・子育て世帯住みかえ支援補助金は、居住誘導区域の外から対象の戸建て賃貸に移る世帯に、家賃を月最大2万円、最大60か月補助します。対象になるのは、市の賃貸化リフォームの補助を受けて直した区域内の戸建てで、賃貸情報サイトには補助の対象であることが書かれます。この物件を扱う会社は、物件のページに市の名称どおりの表記と、入居できる世帯の条件、令和9年1月29日までの申請期間を書きます。つくば市の空家バンクは、所有者が望めば、茨城県宅地建物取引業協会か全日本不動産協会茨城県本部に媒介を依頼できる仕組みで、購入者の改修に上限50万円の補助があります。会員の会社は、売却の相談のページでこの経路を案内できます。
Numbers
数字で見る茨城県の不動産の市場
2026年の地価調査で、住宅地の県平均は1.3%上昇し、
| 項目 | 茨城県 | 比べると | 出典 |
|---|---|---|---|
| 住宅地の地価の変動率（2026年7月1日） | 1.3%上昇 | 全国は1.0%上昇。 | 令和8年都道府県地価調査の概要（国土交通省、 |
| 宅地建物取引業者の数（2026年3月末） | 1,801業者 | 全国は133,727業者。都道府県で16番め（順位は | 令和7年度宅地建物取引業法の施行状況調査結果について（参考資料）（国土交通省、 |
| 空き家率（2023年10月1日） | 14.1% | 全国は13.8% | 令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要（付表 都道府県別の主な指標）（総務省統計局、 |
| 商業地の地価の変動率（2026年7月1日） | 1.9%上昇 | 前年は1.8%上昇。 | 令和8年都道府県地価調査の概要（国土交通省、 |
| 水戸市消費生活センターの「不動産賃借」の | 73件 | 賃貸住宅の退去時の原状回復や費用負担、敷金返還などで、市の相談の上位10の3位。年代別の苦情では30歳代・40歳代でも3位 | 水戸市消費者行政概要「さわやか」 |
数字は公的な統計の公表値です。統計ごとに調べた年と数え方が違うので、表の項目の書き方のとおりに読んでください。
Local programs
水戸市とつくば市の制度で、不動産会社のサイトに関わるもの
水戸市は、空き家を賃貸に直す段階と、そこに住む世帯の家賃の段階の両方に補助を設けています。つくば市は、空家バンクの取引の相手方を業界の団体につなぎ、購入後の改修と売る前の家財処分を補助しています。どちらも、物件の説明に書く内容がそのまま補助の案内になります。
| 制度・窓口 | 中身（公式の | 受付の状況 | サイトで変わること | 出典 |
|---|---|---|---|---|
| 水戸市戸建て賃貸住宅若者夫婦・子育て世帯住みかえ支援補助金 水戸市 | 居住誘導区域の外から区域内の対象の戸建て賃貸住宅に住みかえる若者夫婦・子育て世帯に、家賃を月最大2万円、最大60か月（最大120万円） | 申請期間は令和8年10月1日から令和9年1月29日。年度ごとに交付申請・家賃支払報告・請求が要る | 対象の物件を扱う会社は、物件のページに補助の対象であることを市の名称どおりに書き、入居できる世帯の条件と申請期間を添える | 水戸市戸建て賃貸住宅若者夫婦・子育て世帯住みかえ支援補助金について（水戸市、 |
| 水戸市戸建て住宅賃貸化リフォーム支援補助金 水戸市 | 居住誘導区域内の空き家を賃貸住宅として活かすため、延床面積75平方メートル以上・築20年以上の戸建てのリフォームを3分の1（上限50万円）、 | 申請期間は令和8年9月中旬から10月30日までの予定と市が案内 | 空き家の所有者から賃貸の相談を受ける会社は、賃貸に出すまでの改修に市の補助があり、その物件が家賃補助の対象にもなることを、オーナー向けのページで説明する | 水戸市戸建て住宅賃貸化リフォーム支援補助金（水戸市、 |
| つくば市空家バンク つくば市 住宅政策課 | 空家を売りたい・貸したい人と、買いたい・借りたい人の橋渡しを市が行う。物件所有者の希望で、茨城県宅地建物取引業協会か全日本不動産協会茨城県本部に、交渉・契約の媒介を依頼できる | 2025年2月7日更新 | どちらかの団体に入っている会社は、つくば市の空家バンクの物件の媒介を受けられることを、売却の相談のページに書く | つくば市空家バンク（つくば |
| つくば市空家活用補助金 つくば市 住宅政策課 | 空家バンクの登録物件を買った人の改修工事費の50%（上限50万円）、 | 令和8年4月1日から12月28日（予算の | 空家バンクの物件のページに、購入後の改修の補助と、売買契約日から1年以内という期限を書く | つくば市空家活用補助金（つくば |
受付の状況は確かめた日の時点のものです。制度は年度ごとに変わるので、サイトに載せるときは公式のページへのリンクを添え、毎年の見直しの日を決めておきます。
What to set up
茨城県で、サイトに先に入れておくこと
オーナーには、賃貸に直す補助と家賃補助のつながりを示す
賃貸化リフォームの補助は、居住誘導区域内の延床面積75平方メートル以上・築20年以上の戸建てが対象で、リフォームは3分の1（上限50万円）、
退去の説明を、募集のページに置く
水戸市の消費生活センターでは、令和7年度に「不動産賃借」の
つくば市の空家バンクは、媒介を受けられることを書く
つくば市の空家バンクでは、所有者の希望で、宅建協会か全日本不動産協会茨城県本部に交渉と契約の媒介を依頼できます。どちらかの団体に入っている会社は、つくば市の空家バンクでは所有者の希望で団体を通じて媒介を頼める仕組みがあることを、売却の相談のページで案内します。購入者の改修の補助は、市内に拠点のある事業者が請け負う工事が対象で、売買契約日から1年以内に申請します。
Search & AI
茨城県で住まいを探す人の探し方と、AIへの聞き方
「水戸 戸建て賃貸 家賃補助 子育て」
AIに「水戸市で
Questions & answers
茨城県の不動産のよくあるご質問
Q水戸市の住みかえの家賃補助は、どの物件でも使えますか？
使えません。居住誘導区域内の戸建て賃貸のうち、市の賃貸化リフォーム補助を受けて直した住宅が対象です。賃貸情報サイトには補助の対象であることが書かれています。
Q水戸市の家賃補助は、いくらまで受け取れますか？
月最大2万円を最大60か月で、最大120万円です。家賃が2万円以下のときは、家賃の千円未満を切り捨てた額になります。令和8年度の申請期間は令和9年1月29日までです。
Qつくば市の空家バンクの物件は、不動産会社に仲介を頼めますか？
物件の所有者が希望すれば、茨城県宅地建物取引業協会か全日本不動産協会茨城県本部に、交渉・契約の媒介を依頼できると市のページに書かれています。
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