鹿児島県・​不動産鹿児島県の​不動産会社の​Web集客と、​使われない​空き家の​多さと​賃貸の​相談

県の​空き家の​相談窓口の​一覧は、​取引仲介を​宅建協会と​全日​本​不動産協会、​価格や​賃料を​不動産鑑定士協会と​分けています。​空き家の​持ち主が​一覧から​会社に​たどり着いたとき、​自社が​どちらの​団体に​入っているか、​査定・媒介・賃貸の​募集・管理の​どれを​受けるかが​すぐ​分かるようにします。​市町村の​空き家バンクに​出す物件は、​物件の​ある​市町村の​担当部署の​名前を​添えます。

県の​注意事項の​ページは、​居住用の​賃貸の​媒介手数料は​月額家賃分が​限度で、貸主50%・借主50%が基本、​借主だけから​受け取るときは​事前に​借主の​承諾が​要ると​説明しています。​物件ページと​申込の​案内に、​手数料の​額と​負担の​分け方を​書き、​借主だけが​払う​場合は​いつ承諾を​もらうかを​書いて​おきます。

賃貸アパートの​相談は、​20歳代から​50歳代まで、​どの​年代でも​品目の​4位以内に​入り、​主な​内容は​原状回復費用の​高額請求でした。​50歳代では​家賃値上げも​挙がっています。​管理物件の​ページに、​原状回復の​負担の​考え方を​国の​ガイドラインに​沿って​書き、​家賃を​改定するときの​通知の​時期と​方法も​載せます。

県は、​取引の​相談は​全国宅地建物取引業保証協会鹿児島本部​（毎週月・水・​金曜日）と不動産保証協会鹿児島県本部、​更新料や​敷金など​宅建業法の​対象外の​内容は​鹿児島県弁護士会などと​案内しています。​契約前の​説明に、​自社の​窓口に​加えて、​県が​示す相談先の​名前を​添えて​おくと、​読む人は​安心して​申し込めると​私たちは​考えています。​奄美の​物件を​扱う​会社は、​大島消費生活相談所が​あることも​書けます。

県は、​知事が​平成21年4月以降に​行った​監督処分を、​原則5年以内のものに​ついて​国の​検索サイトで​公表しています。​会社概要に、​免許番号と​更新回数、​加入している​保証協会を​書き、​売主や​借主が​県の​案内から​確かめられる​情報と​そろえます。