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福島県・​不動産福島県の​不動産会社の​Web集客と​県内本社の​仲介が​条件に​なる​補助への​備え

福島県の​新しい​子育て​世帯の​住宅補助は、​県内に​本社が​ある​不動産業者の​仲介を、​対象に​なる​住宅の​条件の​一つに​しています。​賃貸の​相談は​20歳代から​50歳代まで​広く​寄せられています。​県の​制度と​相談の​統計から、​仲介・賃貸・​空き家の​ページの​書き方を​考えました。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

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県消費生活センターへの​「不動産貸借」の相談​（令和7年度）
118件前年度の​105件から​増え、​商品・役務別で6位
宅地建物取引業者の​数​（令和7年度末）
1,333業者大臣免許17・知事免許1,316
住宅地の​地価の​変動率​（2026年7月1日​県平均）
0.7%下落前年は​0.4%下落。​福島市は​0.2%下落（前年は0.2%上昇）

県が​令和8年度に​新しく​設けた​子育て​世帯向けの​住宅取得の​補助​（費用の半分まで、上限30万円）は、​仲介する​会社の​側にも​関わる​制度です。​県内に​本社を​置く​工務店や​ハウスメーカーが​建てた家だけでなく、​県内に​本社を​置く​不動産業者が​仲介した​家も、​新築・中古を​問わず​対象に​入ります。​県内に​本社が​ある​仲介会社は、​会社概要と​物件ページに​本社の​所在地を​はっきり​書いて​おきます。​ただし受付の​時期や、​着工・取得の​時期の​条件は​県が​未定としているので、「補助の対象物件」とは書かず、​県の​発表を​待っていると​書きます。​県消費生活センターへの​「不動産貸借」の相談は​令和7年度に​118件で、​20歳代から​50歳代まで​広く​寄せられています。

Numbers

数字で​見る福島県の​不動産の​市場

県内の​宅建業者は​1,333業者で、​令和7年度は​知事免許の​新規47件に​対して​廃業が​57件と、​廃業のほうが​多い年でした。​2026年の​地価調査では、​住宅地の​県平均は​0.7%下落で、​福島市の​住宅地も​下落に​転じました。​福島市の​商業地は​3.2%上昇しています。​空き家率は​15.2%です。

項目福島県比べると出典
県消費生活センターへの​「不動産貸借」の相談​（令和7年度）118件30歳代では​賃貸アパートなどの​「不動産貸借」が多く、​50歳代では​2番めに​多かった。​消費生活無料法律相談の​「不動産関係」は44件​（前年度32件）令和7年度消費生活相談の​概要（福島県 生活環境部 消費生活課​（福島県消費生活センター）、​令和8年6月3日。2026年10月8日確認）
令和7年度消費生活相談の​状況（福島県 生活環境部 消費生活課​（福島県消費生活センター）、​令和8年6月3日。2026年10月8日確認）
宅地建物取引業者の​数​（令和7年度末）1,333業者令和7年度の​知事免許は​新規47件に​対して​廃業57件で、​廃業が​上回った。​全国は​133,727業者令和7年度宅地建物取引業法の​施行状況調査結果に​ついて​（参考資料）（国土交通省、​令和8年10月2日公表。2026年10月8日確認）
住宅地の​地価の​変動率​（2026年7月1日、​県平均）0.7%下落全国は​1.0%上昇令和8年都道府県地価調査の​概要（国土交通省、​令和8年9月。2026年10月8日確認）
商業地の​地価の​変動率​（2026年7月1日、​県平均）0.4%上昇前年は​0.7%上昇。​福島市は​3.2%上昇（前年は3.4%上昇）。​全国は​2.9%上昇令和8年都道府県地価調査の​概要（国土交通省、​令和8年9月。2026年10月8日確認）
空き家率​（2023年10月1日）15.2%全国は​13.8%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

福島県の​補助・公表・窓口で​不動産会社の​サイトに​関わるもの

福島県の​住宅の​補助には、​仲介する​会社の​所在地や、​売買・賃貸の​契約書を​申請の​条件や​書類に​使うものが​あります。​宅建業者への​監督処分は​県が​5年間​公表し、​取引の​苦情は​8つの​建設事務所が​受けています。​移住者向けには、​市町村と​組んだ​住宅取得の​補助と、​12市町村の​空き家改修の​補助が​あります。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
（新）子育て​世帯住宅取得支援事業
福島県		仲介の​目線で​見ると、​県内に​本社を​置く​不動産業者が​媒介した​住宅​（新築・中古）を買う​子育て​世帯が​対象に​入る​点が​大きい。​18歳未満の​子が​いるか​妊婦の​いる​世帯に、​住宅取得費の​半分までを​30万円を​上限に​補助する募集受付開始時期や、​対象と​なる​住宅の​着工時期・竣工​（取得）時期の​条件は​未定で、​決まり​次第県の​ページで​知らせる​（2026年7月23日更新）。​住宅生産事業者向けには​ふくしまの​家情報ネットワークで​配信する県内に​本社が​ある​仲介会社は、​新築・中古とも​媒介した​住宅が​対象に​なり得ることを​会社概要と​物件ページに​書く。​受付時期と​着工・取得の​時期の​条件は​県が​未定としているので、「対象物件」とは書かず、​県の​発表を​待っていることを​添える（新）子育て​世帯住宅取得支援事業（福島県 土木部 建築指導課、​2026年7月23日更新。2026年10月8日確認）
「ふくしまの家情報ネットワーク」への登録に​ついて（福島県 土木部 建築指導課、​2026年9月24日更新。2026年10月8日確認）
宅地建物取引業者の​監督処分の​公表と、​建設事務所の​相談窓口
福島県		県が​宅地建物取引業者に​行った​監督処分の​内容を、​処分の​日から​5年間掲載している​（掲載は令和5年9月20日付と​令和6年2月8日付の​2件）。​宅地建物の​取引に​ついての​苦情や​トラブルの​相談窓口を、​県北・県中・県南・会津若松・喜多方・南会津・相双・い​わきの​各建設事務所に​設けている。​免許申請等の​受付も​住所地を​所管する​建設事務所2026年8月5日更新会社概要に​免許の​種類と​番号を​「福島県知事（更新回数）第◯号」の形で​書く。​苦情の​窓口が​建設事務所に​あることを​前提に、​自社の​相談の​窓口と​返事の​目安を​問い合わせの​ページに​書く宅地建物取引業に​ついて​（監督処分の公表・建設事務所一覧）（福島県 土木部 建築指導課、​2026年8月5日更新。2026年10月8日確認）
来て​ ふくしま 住宅取得支援事業​（中古住宅の購入も​対象）
福島県と​市町村​（申請先は市町村）		県外から​移住し3年以上​定住する​人の​住宅取得​（新築・購入（中古含む））に、​市町村の​補助と​同額の​県の​補助基本額​（最大80万円）と加算額​（30万円上限）を市町村から​一括で​補助する。​土地取得費は​対象外で、​昭和5​6年5月以前の​旧耐震基準の​戸建を​取得する​場合は​耐震診断が​要る県の​ページは​2026年6月23日更新。​一覧の​53市町村が​対象で、​福島市と​郡山市は​入っていない移住の​人が​見る​物件ページに、​物件の​ある​市町村が​対象か、​建築の​時期が​昭和5​6年5月以前なら​耐震診断が​要ることを​書く来て​ ふくしま 住宅取得支援事業（福島県 土木部 建築指導課、​2026年6月23日更新。2026年10月8日確認）
福島県12市町村​空き家改修等補助金
福島県​（避難地域復興課）		12市町村へ​移り​住む​人が​空き家を​買うか​借りて直す​場合、​売買か​賃貸の​契約書の​写しを​添えて​申請する。​補助は​自己負担30万円を​超える​部分で​上限250万円、​着手は​交付決定の​後、​実績報告から​5年以上​住む​誓約が​要る申請期間は​令和8年4月1日から​令和9年1月29日​（予算の上限に​達すると​途中で​終了する​場合が​ある）12市町村の​空き家を​扱う​会社は、​売買でも​賃貸でも​契約書の​写しが​申請に​使われること、​契約から​改修の​交付決定までの​順番を、​空き家の​物件ページに​書く「福島県12市町村空き家改修等補助金」について（福島県 避難地域復興課、​2026年8月1日更新。2026年10月8日確認）
福島県​空き家対策総合支援事業
福島県と​市町村		県が​市町村とともに​空き家の​リフォームや解体等を​支援する。​目的に​「避難者、​被災者の​住宅再建」「安心して空き家を​取引できる​環境の​整備」などを挙げている。​補助の​内容や​要件は​市町村ごとに​異なり、​県への​申請は​市町村が​行うため、​個人の​県への​申請は​不要2026年7月17日更新空き家の​売却の​相談の​ページで、​買主が​市町村の​空き家の​補助を​使えるかを​確かめる​手順と、​物件の​ある​市町村の​窓口を​書く福島県​空き家対策総合支援事業（福島県 土木部 建築指導課、​2026年7月17日更新。2026年10月8日確認）
東北地区​不動産公正取引協議会の​広告の​調査
東北地区​不動産公正取引協議会​（福島県の構成団体は​福島県宅地建物取引業協会と​全日​本​不動産協会福島県本部）		東北6県の​宅建業の​団体で​つくる​協議会。​福島の​物件の​広告も​対象で、​2025年度は​9月を​調査月間として​構成団体が​広告を​点検し、​年度を​通じた​違反の​疑いの​調査で​注意25件​（6県の合計）の措置を​した。​2026年度は​ネットの​広告にも​ほかの​媒体と​同じように​取り組むとしている2025年度事業報告と​2026年度事業計画​（県別の内訳は​公表されていない）自社サイトの​物件ページも​調査の​対象に​なり得るものとして、​成約や​取り下げの​後に​下げるまでの​日数を​社内で​決め、​物件ページに​最終更新日を​出す2025年度 事業報告（東北地区不動産公正取引協議会、​2025年4月1日から​2026年3月31日。2026年10月8日確認）
2026年度 事業計画（東北地区不動産公正取引協議会。2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

福島県で​仲介と​賃貸の​ページに​入れること

本社の​所在地を​物件ページの​会社情報にも​出す

子育て​世帯の​補助は、​県内に​本社を​置く​不動産業者の​媒介を​条件の​一つに​しています。​支店だけが​県内に​ある​会社と、​本社が​県内に​ある​会社とで​扱いが​分かれる​書き方なので、​本社の​所在地を​会社概要だけでなく​物件ページの​会社情報にも​載せます。​受付が​始まったときに​慌てないよう、​県の​ページの​更新を​確かめる​担当を​決めて​おきます。

賃貸の​募集は​20歳代から​50歳代の​読み手を​想定して​書く

20歳代でも​不動産貸借は​3番めに​多い​相談でした。​県消費生活センターの​令和7年度の​相談では、​30歳代で​賃貸アパートなどの​「不動産貸借」が多く、​50歳代では​2番めに​多い​相談でした。​無料法律相談でも​「不動産関係」が44件ありました。​管理会社は、​退去のときの​原状回復と​敷金の​精算の​考え方を、​家族で​住む人にも​単身の​人にも​分かる​文章で​募集の​ページに​書きます。

移住の​人に​見せる​物件は​市町村と​建築の​時期で​分けて​案内する

来て​ふくしまは、​県外から​移住して​3年以上​住む人の​住宅取得に、​市町村と​県が​合わせて​補助する​仕組みで、​中古住宅の​購入も​対象です。​県の​一覧に​福島市と​郡山市は​ないので、​物件の​ある​市町村が​対象かを​物件ページに​書きます。​昭和5​6年5月以前の​旧耐震基準の​戸建は​耐震診断が​要るので、​建築の​時期も​一緒に​載せます。

12市町村の​空き家は​契約書と​交付決定の​順番を​書く

避難指示等の​対象と​なった​12市町村への​移住者が​空き家を​直すときは、​上限250万円の​改修の​補助が​あります。​交付申請に​空き家の​売買契約書か​賃貸契約書の​写しを​出し、​改修は​交付決定の​後に​始めます。​12市町村の​空き家を​扱う​会社は、​契約、​交付申請、​交付決定、​改修の​順番を​物件ページに​書きます。

免許番号と​苦情を​受けたときの​自社の​窓口を​書く

県は​宅建業者への​監督処分を​処分の​日から​5年間​公表し、​取引の​苦情と​トラブルの​相談を​各建設事務所で​受けています。​会社概要に​「福島県知事（更新回数）第◯号」を書き、​問い合わせの​ページに​自社で​相談を​受ける​窓口と​返事の​目安を​書いて​おくと、​読み手が​県の​窓口に​行く​前に​話が​できます。

Search & AI

福島県で​住まいを​探す人の​探し方と​AIへの​聞き方

「福島 子育て​ 住宅 補助 仲介」「南相馬 ​空き家 移住 改修 補助」のように、​移る​先の​市町村と​補助の​言葉を​組み合わせて​調べる​人も​いる、と​私たちは​考えています。​福島の​物件探しの​語は、​10月8日の​時点で​私たちの​検索の​記録に​一度も​出て​おらず、​ここに​挙げた​組み合わせは​仮のものです。

AIに​「福島県で子育て​世帯の​住宅の​補助に​使える​不動産会社は？」と聞かれたとき、​AIが​手が​かりに​できるのは、​本社の​所在地と、​補助の​受付が​まだ​始まっていないことを​正確に​文章で​書いた​ページです。

Questions & answers

福島県の​不動産の​よく​ある​ご質問

Q

福島県の​子育て​世帯の​住宅補助は​中古住宅の​購入にも​使えますか？

県の​ページでは、​県内に​本社を​置く​不動産業者が​媒介​（仲介）する住宅は​新築・中古とも​対象と​されています。​ただし募集の​開始時期や​取得時期などの​条件は​未定で、​決まり​次第県が​知らせるとしています。

Q

福島県で​不動産取引の​苦情は​どこに​相談できますか？

県は、​宅地建物の​取引に​ついての​苦情や​トラブルの​相談窓口を​各建設事務所に​設けています。​県北・県中・県南・会津若松・喜多方・南会津・相双・い​わきの​8か所です。

Q

来て​ふくしま住宅取得支援事業は​福島市でも​使えますか？

県の​ページの​対象市町村の​一覧に、​福島市と​郡山市は​載っていません。​対象は​一覧に​ある​市町村の​事業で、​申請先も​市町村です。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​不動産の​ページに​まとめています。

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