佐賀県・​不動産佐賀県の​不動産会社の​Web集客と、​20市町の​空き家バンクの​違い

県の​ポータルの​一覧を​見ると、「空き家バンク」「空き家・​空き地バンク」「空家等情報登録制度」「空き物件インフォメーション」と、​市町ごとに​名前が​違います。​買う​人が​市町の​ページと​見比べるときに​困らないよう、​物件ページには​その​市町の​制度の​名前を​そのまま​書き、​窓口の​課の​名前を​添えます。​佐賀市の​物件は、​北部中​山間地域の​制度と​市全域の​空家等情報登録制度の​どちらかを​分けて​書きます。

県の​ポータルは、​空き家を​売る​前や​貸す前の​改修、​使う​見込みのない​空き家の​取り壊しに、​それぞれ市町の​補助が​あると​案内しています。​所有者の​相談では、​売るか、​直して​貸すか、​壊すかで​使える​補助が​変わります。​相談の​ページに、​物件の​ある​市町の​補助を​確かめてから​方針を​決める​流れを​書いて​おくと、​所有者が​先に​工事を​発注してしまう​行き違いを​防げると​私たちは​考えています。

居住支援推進​空き家利活用モデル事業は、​県が​指定した​居住支援法人と、​連携する​個人・団体が​対象で、​購入30万円、​改修は​工事費の​23%で50万円まで、​耐震20万円、​合わせて​最大100万円です。​補助金の​交付決定の​前に​購入の​契約を​結んでいないことが​要件なので、​この​補助を​使う​買い手には、​申請、​交付決定、​契約の​順番を​物件の​案内で​伝えます。​昭和5​6年5月31日以前に​着工した​空き家は、​耐震診断と​必要な​改修も​要件に​入ります。

県の​冊子は、​浸水の​深さ0.5mを​境に、​床下浸水と​床上浸水で​起こる​被害の​例を​分けて​示しています。​中古住宅を​買う​人には、​浸水する​可能性が​できるだけ少ない​土地を​選ぶため、​まず​ハザードマップを​見るよう​呼びかけています。​物件ページに​想定の​深さと​確かめた​日を​書き、​床下と​床上の​どちらの​おそれかを​添えると、​冊子を​読んだ​人と​同じ​物差しで​話が​できます。

ポータルは、​空き家の​売却や​賃貸の​相談先として、​佐賀県宅地建物取引業協会、​全日​本​不動産協会佐賀県本部、​佐賀県​不動産鑑定士協会を​挙げています。​団体の​窓口で​名前を​聞いて​調べに​来る​人も​いると​私たちは​考えています。​会社概要に​所属団体と​免許番号を​書きます。​相続・登記・境界の​話に​なったときに、​どの​専門家と​組んでいるかも​書いて​おきます。