山口県・​不動産山口県の​不動産会社の​Web集客と、​土地柄を​書かない​物件紹介と​下関の​補助

県の​基本方針は、​差別に​つながる​おそれの​ある​土地柄などの​調査、​報告、​教示を​しないことを​求めています。​物件ページの​周辺環境や、​エリアの​紹介記事を​書くときは、「雰囲気がいい地域」「住む人の層」のような評価を​やめ、​駅・学校・病院・スーパーまでの​距離、​ハザードマップでの​区域、​バスの​本数のように​誰でも​確かめられることで​書くのが​よいと​私たちは​考えています。​社員が​AIで​紹介文の​下書きを​作る​場合も、​同じ​決まりを​手順に​入れて​おきます。

同じ​方針は、​賃貸の​媒介で​国籍、​障害、​高齢等の​不合理な​理由に​より​入居機会を​制限しないことも​挙げています。​募集ページの​条件の​欄に、​そうした​理由での​制限を​載せないよう、​掲載の​前に​見直す​項目を​決めます。

下関市住宅取得支援事業は、​市外からの​転入や、​居住誘導区域・下関駅​周辺地区への​転居が​対象で、​上限は​最大200万円です。​中古住宅は​新耐震基準を​満たし、​市内に​本店・支店等を​持つ宅建業者を​介した​売買であることが​条件です。​新築は、​市と​協定を​結んだ​登録事業者との​契約が​条件です。​どちらも​契約の​前に​交付申請を​して​交付決定を​受ける​必要が​あり、​募集は​12月28日までの​先着順です。​物件ページに、​居住誘導区域や​下関駅​周辺地区に​入るか​どうかと、​契約の​前に​申請が​要ることを​書きます。

下関市は、​山口県宅建協会下関支部と​全日​本​不動産協会山口県本部と​協定を​結び、​両団体が​それぞれ​空き家の​相談窓口を​設けています。​相談は​無料で、​仕事を​頼むと​費用が​かかります。​市の​空き家バンクの​住宅を​令和8年4月1日以降に​取得した​人の​改修は、​市内業者の​請負なら​費用の​2分の​1、​上限50万円の​補助が​あります。​交付決定の​前に​契約・着手した​工事は​対象外です。​空き家の​相談の​ページで、​無料の​相談と​有料の​依頼の​境目と、​改修補助の​条件を​並べて​書きます。

県の​監督処分の​基準では、​重要事項説明書の​虚偽記載は​業務停止7日、​専任の​宅地建物取引士の​設置義務違反は​7日が​標準です。​処分を​したときは、​商号や​処分の​理由を​5年間、​県の​ホームページに​載せます。​取引の​流れの​ページで​重要事項説明の​時期を​示し、​会社概要の​専任の​宅建士の​氏名を、​人が​変わったときに​更新する​手順を​決めます。​中国地区​不動産公正取引協議会は、​会員の​ホームページの​おとり広告の​監視を​2026年度に​強めるとしているので、​成約した​物件を​下げる​手順も​同じ​流れに​入れます。