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奈良県・注文住宅・家づくり奈良県の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​県産材の​補助と​風致地区の​伝え方

奈良県では、​家を​建てる​人の​多くが​持家を​選び、​広めの​家を​建てています。​一方で、​奈良市などの​風致地区では​外観や​高さが​市の​基準で​決まり、​県産材の​助成は​上棟の​前の​手続きが​要ります。​県と​市の​制度から、​施工事例と​家づくりの​流れの​ページの​書き方を​考えました。

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持ち家住宅率​（2023年10月1日）
73.2%都道府県で​8番め​（順位は計算値）
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）
43.4%総数 5,063戸のうち2,195戸
持家1戸あたりの​床面積​（2025年の新設）
約114.2㎡都道府県で​8番め​（順位は計算値）

奈良県では、​2025年に​新しく​建った​住宅5,063戸のうち2,195戸​（43.4%）が持家で、​全国の​27.2%を大きく​上回りました。​新築の​持家1戸あたりの​床面積は​約114.2㎡で、​全国で​8番めの​広さです。​家を​建てる​人に​とって、​注文住宅が​身近な​県だと​言えます。​県産材を​使う​住宅への​県の​助成は、​構造材なら​受付を​上棟予定日の​20日前までに​済ませる​決まりで、​令和8年度の​県内向けは​8月24日に​予算の​上限に​達して​終わりました。​来年度に​使いたい​人に​向けて、​上棟から​逆算した​段取りを​書いて​おきます。​奈良市などの​風致地区では、​建物の​外観や​高さを​市の​基準に​合わせ、​許可を​受けてから​建てます。​施工事例に​風致地区で​建てた​家か​どうかを​書くと、​同じ​地区で​建てたい​人の​判断の​材料に​なります。

Numbers

数字で​見る奈良県の​家づくり

持家の​着工は​2024年の​2,330戸から​2025年は​2,195戸に​減りましたが、​新しく​建つ​住宅に​占める​持家の​割合は​4割を​超えています。​今ある​住宅でも、​持ち家が​73.2%、​一戸建が​67.5%で、​どちらも​全国より​高い県です。

項目奈良県比べると出典
持ち家住宅率​（2023年10月1日）73.2%全国は​60.9%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）43.4%全国は​27.2%​（割合は計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
持家1戸あたりの​床面積​（2025年の新設）約114.2㎡全国は​約112.2㎡​（床面積の合計を​戸数で​割った​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）2,195戸2024年は​2,330戸で、5.8%減（計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
住宅のうち一戸建の​割合​（2023年10月1日）67.5%全国は​52.7%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

奈良県と​市の​制度で​住宅会社の​サイトに​関わるもの

県の​県産材の​助成は、​上棟の​前の​手続きと​予算の​上限が​あります。​風致地区の​規制は、​平成26年に​県の​条例から​市町村の​条例に​移りました。​長期優良住宅の​認定は、​県と​3つの​市が​受け付けます。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
森を​育む​木づかい​建築促進事業​（住宅）
奈良県		県内に​建てる​住宅で​県産材を​使うと、​使った​量に​応じて​助成する​（令和8年度から段階制）。​構造材10㎥以上なら​県産材30万円、​地域認証材45万円、​県産JAS材50万円。​分譲住宅を​新築する​事業者も​対象で、​賃貸住宅と​モデルハウスは​対象外。​受付は、​構造材は​上棟予定日の​20日前まで、​内外装材だけなら​工事完了予定日の​20日前までに​完了する令和8年8月24日に​予算の​上限に​達し、​県内の​住宅向けの​受付は​終了県産材で​建てる​会社は、​来年度の​受付の​開始を​見て、​上棟の​20日前から​逆算した​段取りを​家づくりの​流れの​ページに​入れる。​今年度は​終了していることも​書く県産材を​使用した​住宅への​助成（奈良県、​2026年10月7日更新。2026年10月8日確認）
長期優良住宅の​認定の​申請先
奈良県・奈良市・橿原市・生駒市		所管行政庁は​奈良県・奈良市・橿原市・生駒市の​4つ。​登録住宅性能評価機関の​事前審査を​受けると​手数料が​減額される県の​ページは​2026年7月6日更新。​申請内容確認シートを​令和8年4月から​運用施工事例に​長期優良住宅と​書くときは、​建てた​市町村と​認定の​有無を​そろえて​書く長期優良住宅の​認定（奈良県、​2026年7月6日更新。2026年10月8日確認）
風致地区の​規制​（市町村の条例）
奈良県・奈良市		平成26年4月1日から、​県内の​風致地区は​市町村の​条例で​規制する​（県の条例は​廃止）。​風致地区が​あるのは​奈良市・​大和郡山市・天理市・橿原市・桜井市・生駒市・斑鳩町・​明日香村。​奈良市は​建物の​外観を​日本瓦​葺きの​和風建築を​原則とし、​第1種風致地区では​高さ8m以下・​建ぺい​率20%以下・緑地率40%以上奈良市の​許可基準の​ページは​2026年6月3日更新風致地区で​建てる​家は、​外観や​高さが​市の​基準で​決まる。​施工事例や​プランの​説明に、​風致地区で​建てた​家か​どうかと、​許可の​段取りに​かかる​期間の​目安を​書く風致地区（奈良県、​2026年6月30日更新。2026年10月8日確認）
風致地区の​概要（奈良市、​2026年7月1日更新。2026年10月8日確認）
風致地区の​許可基準（奈良市、​2026年6月3日更新。2026年10月8日確認）
既存木造住宅耐震改修工事補助金
奈良市		昭和5​6年5月31日以前に​建てた、​所有者が​住む木造の​戸建ての​耐震改修​（評点1.0未満を1.0以上に）に、​工事費の​3分の​1、​上限50万円を​補助する。​すでに​契約した​工事は​対象外令和8年度は​5月18日から​11月30日、​募集は​3件で​先着順。​令和9年2月19日までに​工事完了と​実績報告が​できるものに​限る奈良市の​耐震改修を​受ける​会社は、​募集の​件数が​少ないこと、​契約の​前に​申請することを、​相談の​最初に​伝える令和8年度 既存木造住宅耐震改修工事補助金（奈良市。​2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

奈良県で​サイトに​先に​入れておくこと

県産材の​助成は​上棟の​20日前から​逆算した​段取りで​案内する

森を​育む​木づかい​建築促進事業​（住宅）は、​構造材を​使う​場合は​上棟予定日の​20日前まで​（内外装材だけなら工事完了予定日の​20日前まで）に受付を​完了することが​条件で、​令和8年度から​使った​量に​応じた​段階制に​なりました。​令和8年度の​県内向けは​8月24日に​終わっています。​家づくりの​流れの​ページに、​来年度の​受付の​開始を​確かめること、​上棟の​日から​逆算して​申請の​準備を​始めることを​書きます。

風致地区で​建てた家は​施工事例に​そのことを​書く

奈良市の​風致地区では、​建物の​外観は​日本瓦​葺きの​和風建築が​原則で、​第1種風致地区なら​高さ8m以下、​建ぺい​率20%以下、​緑地率40%以上です。​色を​塗り​替えるだけでも​許可が​要ります。​風致地区で​建てた家の​施工事例には、​地区の​種別と、​許可を​受けるまでに​かかった​期間の​目安を​書くと、​同じ​地区で​土地を​探す人の​参考に​なります。

対応する​市町村に​風致地区が​あるかを​施工エリアの​ページに​書く

県内で​風致地区が​あるのは、​奈良市・​大和郡山市・天理市・橿原市・桜井市・生駒市・斑鳩町・​明日香村です。​規制は​市町村の​条例で​決まるので、​施工エリアの​ページで、​対応する​市町村ごとに​風致地区の​有無と​市の​ページへの​リンクを​並べます。

長期優良住宅は​申請先が​4つに​分かれることを​説明する

長期優良住宅の​認定の​所管行政庁は、​奈良県・奈良市・橿原市・生駒市の​4つです。​どこに​建てるかで​申請先が​変わるので、​認定を​取る​家の​説明では、​建てる​場所で​申請先が​決まることを​書きます。

奈良市の​耐震改修は​募集が​3件であることを​先に​伝える

奈良市の​既存木造住宅耐震改修工事補助金は、​令和8年度の​募集が​3件、​先着順でした。​少ない​枠なので、​相談を​受けたら、​受付の​期間​（11月30日まで）、​契約の​前に​申請すること、​令和9年2月19日までに​工事を​終えて​報告することを​最初に​伝えます。

Search & AI

奈良県で​家を​考える​人の​探し方と​AIへの​聞き方

「奈良市 風致地区 新築」「奈良 平屋 注文住宅 県産材」のように、​地区の​規制や​木材の​言葉で​探す人が​いるのではないか、と​私たちは​考えています。​私たちの​ Search Console​（2026年7月から10月8日まで）には住まいの​語が​まだ​出ておらず、​この​例は​想定です。

AIに​「奈良市の風致地区で​家を​建てるときの​注意は？」と聞かれたとき、​AIが​手が​かりに​できるのは、​地区の​種別と​基準を​文章で​書いた​施工事例や​解説の​ページです。

Questions & answers

奈良県の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

奈良県の​県産材の​助成は​今年度も​申し込めますか？

県内の​住宅向けの​森を​育む​木づかい​建築促進事業​（住宅）は、​令和8年8月24日に​予算の​上限に​達し、​受付を​終えました。​県外の​住宅向けの​事業は​続いています。​来年度に​使う​場合、​構造材なら​上棟予定日の​20日前まで、​内外装材だけなら​工事完了予定日の​20日前までに​受付を​済ませる​必要が​あります。

Q

奈良市の​風致地区では​どんな​家が​建てられますか？

奈良市は、​建物の​外観を​日本瓦​葺きの​和風建築を​原則としています。​第1種風致地区では​高さ8m以下、​建ぺい​率20%以下、​緑地率40%以上などの基準が​あり、​色の​塗り​替えにも​許可が​要ります。

Q

長期優良住宅の​認定は​どこに​申請しますか？

所管行政庁は​奈良県・奈良市・橿原市・生駒市の​4つで、​建てる​場所で​申請先が​決まります。​登録住宅性能評価機関の​事前審査を​受けると​手数料が​減額されます。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

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