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京都府・注文住宅・家づくり京都府の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​京都市の​補助と​府内産木材の​案内

京都府では、​新築の​持家が​少なく、​中古の​住宅を​買って​直す​人や、​京町家を​受け継いで​直す人が​多いのではないか、と​私たちは​考えています。​京都市の​補助の​多くは​「市内の事業者が​施工する​こと」と「契約の前に​手続きする​こと」を条件に​しています。​府と​市の​制度から、​施工エリアと​リフォームの​ページの​書き方を​考えました。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

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持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）
3,425戸前年 3,614戸から​5.2%減
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）
18.7%総数 18,312戸のうち
持ち家住宅率​（2023年10月1日）
60.7%一戸建の​割合は​53.7%

京都府では、​2025年に​新しく​建った​住宅18,312戸のうち、​持家は​3,425戸​（18.7%）で、​全国で​4番めに​低い​割合でした。​家を​手に​入れる​人の​多くが、​新築の​注文住宅より、​中古の​住宅や​京町家を​買って​直す道を​選んでいると​考えられます。​京都市の​補助は、​耐震・防火の​改修​（まちの匠・ぷらす）も、​中古を​買って​リフォームする​子育て​世帯への​応援金も、​市内の​事業者が​施工することが​条件です。​どちらも、​手続きより​前に​契約すると​対象から​外れます。​京都市内で​受ける​会社は、​市内の​事業者であることと、​契約の​前に​済ませる​手続きの​順番を​サイトに​書きます。​府全域では、​府内産木材を​使う​住宅への​補助​（ひろがる京の​木整備事業）を、​受けるのが​工務店の​側だという​点も​含めて​案内できます。

Numbers

数字で​見る京都府の​家づくり

持家の​着工は​2024年の​3,614戸から​5.2%減りました。​一方で、​新しく​建つ​住宅の​総数は​増えていて、​その​多くは​貸家や​分譲です。​持ち家住宅率​（60.7%）と一戸建の​割合​（53.7%）は全国と​ほぼ​同じなので、​家そのものが​少ないのではなく、​新しく​建てるより​今ある​家を​使う​流れが​強い府だと​読めます。

項目京都府比べると出典
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）3,425戸全国は​7.7%減（府の率は​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）18.7%全国は​27.2%。​都道府県で​低いほうから​4番め​（割合と順位は​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
持ち家住宅率​（2023年10月1日）60.7%全国は​持ち家60.9%、​一戸建52.7%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
持家1戸あたりの​床面積​（2025年の新設）約111.3㎡全国は​約112.2㎡​（床面積の合計を​戸数で​割った​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

京都府と​京都市の​制度で​住宅会社の​サイトに​関わるもの

府の​制度は​木材の​補助で、​受けるのは​工務店などの​事業者です。​京都市の​制度は、​耐震・防火の​改修、​中古を​買って​直す子育て​世帯、​京町家の​改修の​3つで、​市内の​事業者が​施工することや、​交付決定・エントリーの​前に​契約しないことが​共通の​条件に​なっています。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
ひろがる​京の​木整備事業​（住宅タイプ）
京都府		府内産木材を​使う​住宅の​新築・増改築に、​使った​木材の​量に​応じて​補助する。​補助を​受けるのは​「緑の工務店」などの事業者。​新築は​ウッドマイレージCO2京都の​木認証材で​1㎥あたり19,000円、​京都の​木証明材で​15,000円。​北山丸太・京銘竹製品は​購入費の​2分の​1以内​（上限4万円）事業の​申込は​令和8年4月1日から​12月25日と、​令和9年2月1日から​3月31日。​交付申請は​令和9年2月26日まで​（予算がなくなり次第、​交付申請の​受付を​終了）府内産木材で​建てる​会社は、​使った​木材の​種類と​量を​施工事例に​書ける。​対象の​住宅は​【フラット35】地域連携型で当初5年間の​金利が​年0.25%引き下げられるので、​資金計画の​説明に​も​つながるひろがる​京の​木整備事業​（住宅タイプ）（京都府、​2026年8月20日更新。2026年10月8日確認）
「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅 耐震・防火改修支援事業
京都市		市内の​木造の​戸建て・長屋の​耐震・防火改修に、​工事費の​5分の​4と​限度額の​少ないほうを​補助する。​本格改修​（構造評点1.0以上）の限度額は​木造住宅200万円、​京町家300万円。​京都市内の​事業者が​施工するものに​限る申請は​2026年4月13日から​12月25日。​すでに​工事を​契約・着工した​建物は​対象外で、​工事は​交付決定の​通知の​あとに​行う京都市内で​耐震改修を​受ける​会社は、​市内の​事業者であること、​交付決定の​前に​契約しない​段取り、​本格改修で​代理受領に​対応するかを​リフォームの​ページに​書く「まちの匠・ぷらす」京町家・木造住宅 耐震・防火改修支援事業​（チラシ）（京都市、​令和8年3月発行。2026年10月8日確認）
京都安心すまい​応援金
京都市		未就学の​子どもが​いる​世帯などが、​築5年以上の​既存住宅を​購入し、​市内の​事業者が​施工する​リフォームを​すると、​基本額100万円​（加算で最大200万円）を支給する。​5年以上​住み続けることが​条件令和8・9年度に延長。​エントリーは​令和8年4月1日から​令和9年3月31日。​エントリーの​前に​リフォームの​契約や​転居を​すると​対象外中古を​買って​リフォームする​人に​向けて、​エントリーを​先に​済ませてから​契約する​順番を、​問い合わせへの​最初の​返信で​伝える京都安心すまい​応援金の​延長​（報道発表）（京都市、​令和8年3月16日。2026年10月8日確認）
京町家改修補助金の​拡充
京都市		指定地区内の​京町家の​改修は​補助率3分の​2・上限200万円に​（以前は2分の​1・100万円）。​個別に​指定された​京町家は​3分の​2​（景観重要建造物は4分の​3）、​上限500万円令和8年5月14日の​報道発表京町家の​改修を​受ける​会社は、​指定の​有無で​補助の​上限が​大きく​変わることを、​相談の​前の​案内で​説明する京町家改修補助金の​拡充と​京町家保全・​継承応援金の​創設​（報道発表）（京都市、​令和8年5月14日。2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

京都府で​サイトに​先に​入れておくこと

京都市内の​事業者であることを​リフォームの​ページの​上のほうに​書く

まちの​匠・ぷらすも​京都安心すまい​応援金も、​京都市内の​事業者が​施工することを​条件に​しています。​施主は​「この会社に​頼むと​補助が​使えるか」を最初に​確かめます。​会社概要の​所在地だけでなく、​リフォームの​ページの​上のほうに、​市内の​事業者であることと、​対応できる​市の​補助の​名前を​書きます。

手続きと​契約の​順番を​制度ごとに​並べて​見せる

まちの​匠・ぷらすは​交付決定の​通知の​あとに​工事を​し、​京都安心すまい​応援金は​エントリーの​前に​リフォームの​契約や​転居を​すると​対象外です。​制度ごとに​順番が​違うので、​相談、​現地の​調査、​申請​（またはエントリー）、​交付決定、​契約、​工事を、​制度ごとの​表にします。​どちらも​使う​人が​いるので、​併用できることも​書きます。

京町家の​改修は​指定の​有無から​説明する

京町家改修補助金は、​指定地区内の​京町家なら​上限200万円、​個別に​指定された​京町家なら​上限500万円と、​指定の​有無で​上限が​大きく​変わります。​京町家の​相談の​入口では、​まず​指定を​受けているかを​確かめる​案内を​置き、​その​あとで​工事の​中身の​話に​進みます。

府内産木材を​使った​家は​木材の​種類と​量を​施工事例に​書く

ひろがる​京の​木整備事業は、​緑の​工務店などの​事業者が​受ける​補助で、​認証材か​証明材かで​1㎥あたりの​単価が​違います。​対象の​住宅は​【フラット35】地域連携型で当初5年間の​金利が​年0.25%下がります。​施工事例に、​使った​木材の​種類と​量、​補助を​受けたかを​書くと、​資金計画の​相談に​つなげやすくなります。

Search & AI

京都府で​家を​考える​人の​探し方と​AIへの​聞き方

「京都市 中古戸建 リフォーム 補助金」「京町家 改修 費用」のように、​建てるより​直す​言葉で​探す人が​多いのではないか、と​私たちは​考えています。​私たちの​ Search Console には、​2026年10月8日までの​約3か月、​住まいの​語での​表示が​まだなく、​この​例は​想定です。

AIに​「京都市で子育て​世帯が​中古住宅を​買って​直すと​使える​補助は？」と聞かれたとき、​AIが​手が​かりに​できるのは、​制度の​名前と、​市内の​事業者であることを​文章で​書いた​ページです。

Questions & answers

京都府の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

京都市の​耐震改修の​補助は​市外の​工務店でも​使えますか？

まちの​匠・ぷらすは、​京都市内の​事業者が​施工するものに​限っています。​申請は​2026年4月13日から​12月25日までで、​工事は​交付決定の​通知の​あとに​行います。

Q

京都安心すまい​応援金は​リフォームの​契約の​あと​でも​申し込めますか？

申し込めません。​市の​報道発表は、​エントリーの​前に​リフォームの​工事の​契約や​転居を​した​場合は​交付の​対象に​ならないとしています。​エントリーは​令和8年4月1日から​令和9年3月31日までです。

Q

府内産木材の​補助は​施主が​申請するのですか？

いいえ。​ひろがる​京の​木整備事業で​補助を​受けるのは、​緑の​工務店などの​事業者です。​府内産木材の​普及への​協力なども​条件に​なっています。

Q

京町家の​改修の​補助は​令和8年度に​変わりましたか？

京都市は​令和8年度に、​指定地区内の​京町家の​補助率を​3分の​2、​上限を​200万円に​引き上げました​（以前は2分の​1・100万円）。​京町家保全・​継承応援金も​新しく​設けています。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

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