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和歌山県・注文住宅・家づくり和歌山県の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​平成12年5月以前の​木造の​耐震と​津波からの​住み替えの​案内

和歌山県は​一戸建が​住宅の​7割を​超え、​空き家の​割合は​全国で​2番めに​高い県です。​県の​耐震の​補助は、​全国で​よく​見る​「昭和56年以前」より新しい​家まで​診断の​対象にし、​沿岸の​地域には​津波からの​住み替えの​補助も​あります。​県と​和歌山市の​制度から、​リフォームと​建て​替えの​ページの​書き方を​考えました。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

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住宅のうち一戸建の​割合​（2023年10月1日）
74.5%都道府県で​5番め​（順位は計算値）
空き家率​（2023年10月1日）
21.2%都道府県で​2番め​（順位は計算値）
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）
55.9%総数 3,364戸のうち1,880戸

和歌山県の​木造住宅の​無料の​耐震診断は、​平成12年5月以前に​建てた家が​対象です​（非木造は昭和5​6年5月以前）。​リフォームの​ページに​「昭和56年以前の​家が​対象」と書くと、​診断を​受けられる​家の​持ち主を​取り​こぼします。​設計と​改修の​補助は、​工事費の​40%に74.1万円を​足した​額で​限度が​131.6万円ですが、​田辺市・串本町などは​150万円、​新宮市は​157万8千5百円と​市町村で​違い、​補助を​会社が​受け取る​代理受領が​使えるかどうかも​市町村ごとです。​対応する​市町村ごとの​上限と​代理受領の​有無を​1つの​表にします。​沿岸の​一部の​市町では、​津波避難困難地域から​住み替える​人に​除却と​建築の​補助が​あり、​建て​替えの​相談の​入口に​書いて​おけます。​一戸建の​割合は​74.5%、​空き家率は​21.2%で、​建て​替えと​空き家の​改修の​相談が​身近な県です。

Numbers

数字で​見る和歌山県の​家づくり

新しく​建つ​住宅に​占める​持家の​割合は​55.9%で、​全国の​27.2%の2倍ほどです。​今ある​住宅では、​持ち家が​73.8%、​一戸建が​74.5%と高く、​空き家率は​21.2%で全国で​2番めです。​県の​消費生活センターには、​令和7年度上半期に​「工事・建築」の苦情が​65件​（前年同期46件）寄せられ、​屋根や​外壁の​リフォーム、​注文住宅の​トラブルが​挙がっています。

項目和歌山県比べると出典
住宅のうち一戸建の​割合​（2023年10月1日）74.5%全国は​52.7%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
空き家率​（2023年10月1日）21.2%全国は​13.8%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）55.9%全国は​27.2%​（割合は計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
持ち家住宅率​（2023年10月1日）73.8%全国は​60.9%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
「工事・建築」の苦情​（県消費生活センター、​令和7年度上半期の​速報値）65件前年同期は​46件。​屋根や​外壁の​リフォーム、​注文住宅の​トラブルなど消費生活相談の​状況​（令和7年度上半期、​審議会資料4-2）（和歌山県。​2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

和歌山県と​和歌山市の​制度で​住宅会社の​サイトに​関わるもの

県の​耐震の​補助は、​窓口が​市町村で、​上限と​代理受領の​扱いが​市町村ごとに​違います。​津波からの​移転と​耐震ベッドの​補助も​あります。​県は​耐震改修の​実績が​ある​事業者の​リストと、​紀州材の​家づくりの​協力店を​公表しています。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
住宅の​耐震化の​補助​（窓口は市町村）
和歌山県		木造住宅の​無料の​耐震診断は、​平成12年5月以前に​建築されたものが​対象​（非木造は昭和5​6年5月以前）。​設計と​改修の​補助は​工事費の​40%に定額74.1万円を​足した​額で、​限度は​131.6万円。​市町村に​よって​上限が​違い、​田辺市・串本町などは​150万円、​みなべ町は​155万円、​新宮市は​157万8千5百円。​補助を​工事業者が​受け取る​代理受領が​使えるかも​市町村で​違うパンフレットは​令和8年4月1日現在平成12年5月以前に​建てた​木造の​家まで​無料診断の​対象に​なる。​リフォームの​ページには​「昭和56年以前」ではなく、​県の​基準の​年月を​書く。​対応する​市町村ごとの​上限と​代理受領の​有無を​表に​する住宅の​耐震化（和歌山県。​2026年10月8日確認）
住宅耐震化の​補助制度​（令和8年度パンフレット）（和歌山県、​令和8年4月1日現在。2026年10月8日確認）
地震津波対策型移転と​耐震ベッド・​シェルター
和歌山県​（窓口は市町村）		一部の​市町で​実施。​津波避難困難地域の​中から​住み替える​場合、​除却に​最大108.93万円、​建築に​最大66.6万円。​耐震ベッド・​シェルターは​費用の​3分の​2、​上限26.6万円パンフレットは​令和8年4月1日現在沿岸の​地域で​建て​替えや​住み替えの​相談を​受ける​会社は、​移転の​補助が​あることを、​建て​替えの​ページに​市町村の​窓口と​一緒に​書く住宅耐震化の​補助制度​（令和8年度パンフレット）（和歌山県、​令和8年4月1日現在。2026年10月8日確認）
耐震改修事業者リスト
和歌山県		令和5年度から​7年度に​複数の​耐震改修の​実績が​あり、​掲載に​同意した​県内の​事業者の​一覧。​県は、​登録や​保証を​するものではないとしている令和8年度版リストに​載っている​会社は、​そのことと​県の​但し​書きを​一緒に​書く。「県の認定業者」とは書かない住宅の​耐震化（和歌山県。​2026年10月8日確認）
住宅耐震改修事業補助金​（木造住宅編）
和歌山市		最大131万6千円。​市の​無料診断で​評点1.0未満の​住宅が​対象で、​契約と​着手は​市の​交付決定の​あと。​代理受領が​使える令和8年度の​受付は​4月17日から​12月11日​（土日祝を除く）。​新・旧・非木造を​あわせて​170戸程度、​先着順和歌山市の​耐震改修を​受ける​会社は、​受付の​締め切りと​先着であることを​秋の​案内に​入れる令和8年度 住宅耐震改修事業補助金​（木造住宅編）のご案内（和歌山市。​2026年10月8日確認）
紀州材の​家づくり協力店
和歌山県		県内に​事務所が​ある​大工・建築士・工務店などで、​紀州材の​住宅の​施工の​実績などの​条件を​満たすものを、​紀州材の​家づくりの​協力店として​登録する。​登録すると​名称と​ロゴを​使え、​県が​登録者を​公表する随時​募集登録した​会社は、​協力店の​名称と​ロゴを、​紀州材を​使った​施工事例と​一緒に​載せられる紀州材の​家づくり協力店の​募集（和歌山県。​2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

和歌山県で​サイトに​先に​入れておくこと

耐震の​ページに​「平成12年5月以前」の基準を​書く

県の​木造住宅の​無料診断は、​平成12年5月以前に​建てた家が​対象です。​築年数で​自分の​家が​対象か​迷う​人に​向けて、​建て​た年月の​目安と、​市町村の​窓口への​リンクを​書きます。

市町村ごとの​上限と​代理受領の​有無を​表に​する

改修の​補助の​限度は​県の​基準で​131.6万円ですが、​市町村に​よって​150万円以上のところも​あり、​代理受領が​使えるかどうかも​違います。​施主が​先に​用意する​費用が​変わるので、​対応する​市町村ごとに​表にし、​年度が​変わったら​書き換えます。

沿岸の​建て​替えの​相談に​津波からの​移転の​補助を​入れる

一部の​市町では、​津波避難困難地域の​中から​住み替える​人に、​除却に​最大108.93万円、​建築に​最大66.6万円の​補助が​あります。​沿岸の​地域で​建て​替えや​住み替えの​相談を​受ける​会社は、​建て​替えの​ページに​この​制度と​市町村の​窓口を​書きます。

県の​リストや​協力店に​載っているなら​それぞれの​性格に​合わせて​書く

県の​耐震改修事業者リストは、​県が​登録や​保証を​するものではないとしています。​リストに​載っている​会社は、​この​但し​書きを​一緒に​書きます。​紀州材の​家づくり協力店は、​紀州材の​住宅の​施工の​実績などを​条件に​登録され、​名称と​ロゴを​使え、​県が​登録者を​公表します。​協力店の​会社は、​紀州材を​使った​施工事例と​並べて​名称と​ロゴを​載せます。

和歌山市は​受付の​締め切りと​先着の​枠を​秋に​案内する

和歌山市の​住宅耐震改修事業補助金は、​令和8年度の​受付が​12月11日までで、​新・旧・非木造を​あわせて​170戸程度の​先着順です。​秋の​案内の​メールや​お知らせに、​締め切りと​残りの​枠の​確かめ方を​入れます。

Search & AI

和歌山県で​家を​考える​人の​探し方と​AIへの​聞き方

「和歌山 耐震診断 無料 平成」「田辺市 建て​替え 補助」のように、​築年数や​市町村の​名前と​補助の​言葉で​探す人が​いるのではないか、と​私たちは​考えています。​住まいの​語での​表示は、​私たちの​ Search Console に​10月8日まで​出ていないので、​この​例は​想定です。

AIに​「和歌山で平成の​初めに​建てた​木造の​家は​耐震診断の​対象？」と聞かれたとき、​AIが​答えに​使えるのは、​県の​基準の​年を​文章で​書いた​ページです。

Questions & answers

和歌山県の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

和歌山県の​木造住宅の​無料耐震診断は​何年の​家までが​対象ですか？

県の​パンフレット​（令和8年4月1日現在）では、​平成12年5月以前に​建築された​木造住宅が​対象です。​非木造は​昭和5​6年5月以前です。​窓口は​市町村です。

Q

和歌山県の​耐震改修の​補助は​いくらまでですか？

県の​基準は​工事費の​40%に74.1万円を​足した​額で、​限度は​131.6万円です。​市町村に​よって​上限が​違い、​田辺市・串本町などは​150万円、​みなべ町は​155万円、​新宮市は​157万8千5百円です。

Q

県の​耐震改修事業者リストに​載っていれば​県の​認定業者ですか？

いいえ。​県は、​リストは​登録や​保証を​するものではないとしています。​令和5年度から​7年度に​複数の​耐震改修の​実績が​あり、​掲載に​同意した​県内の​事業者の​一覧です。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

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