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山梨県・注文住宅・家づくり山梨県の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​KAITEKI住宅の​補助

山梨県には、​県が​基準を​定めた​「やまなしKAITEKI住宅」があります。​認定を​受けた​家には​市町村の​補助と​金利の​優遇が​つきますが、​補助が​出るのは​県内に​本店を​置く​会社が​建てた家だけです。​県の​制度と​相談の​統計から、​高性能住宅の​ページ、​資金計画の​説明、​耐震と​リフォームの​入口の​書き方を​考えました。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

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新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）
61.7%総数 3,872戸のうち持家 2,388戸
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）
2,388戸前年 2,557戸から​6.6%減
空き家率​（2023年10月1日）
20.4%持ち家住宅率は​68.6%

山梨県の​やまなしKAITEKI住宅は、​県の​指針の​基準を​満たす家を​山梨県建設技術センターが​認定する​仕組みです。​認定は​県外の​会社が​建てた家でも​受けられますが、​市町村の​補助は、​施主が​自分で​住む家で、​県内に​本店を​置き建築工事業の​許可を​持つ建設業者が​施工したものに​限られます。​県内の​工務店は、​高性能住宅の​ページの​最初に​「この会社で​建てると​補助の​対象に​なる」ことを書き、​認定の​実績を​種類ごとに​示します。​補助の​最大額は​新築225万円、​改修341万円ですが、​国の​補助と​併せた​額だと​添えます。​認定を​受けると​県内の​銀行・信用金庫・信用組合・農協で​住宅ローンの​金利が​下がるので、​資金計画の​説明にも​入れます。​耐震改修の​補助​（補助率10/10）は令和8年度までの​事業です。

Numbers

数字で​見る山梨県の​家づくり

2025年に​新しく​建った​住宅3,872戸のうち2,388戸が​持家で、​割合は​都道府県で​2番めに​高くなっています。​持家の​着工は​前年より​6.6%減り、​全国の​減り方より​小さく​済みました。​一方で、​2023年の​空き家率は​20.4%と全国で​4番めに​高く、​建てる​家と​残る​家の​両方を​相談される​県だと​私たちは​読んでいます。

項目山梨県比べると出典
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）61.7%全国は​27.2%。​都道府県で​2番めに​高い​（割合と順位は​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）2,388戸全国は​7.7%減（県の率は​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
空き家率​（2023年10月1日）20.4%全国は​空き家率13.8%、​持ち家60.9%。​空き家率は​都道府県で​4番めに​高い​（順位は計算値）令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
持家1戸あたりの​床面積​（2025年の新設）約112.1㎡全国は​約112.2㎡​（床面積の合計を​戸数で​割った​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
県民生活センターの​「工事・建築・加工」の相談​（令和7年度）118件前年度は​111件。​新築工事、​住宅リフォーム、​外壁塗装工事、​屋根工事などで、​消費生活相談3,480件のうち7位令和7年度県民生活センター相談状況に​ついて（山梨県 県民生活センター、​令和7年度​（掲載ページは2026年5月19日更新）。​2026年10月8日確認）
県民生活センターの​訪問販売の​相談​（令和7年度）212件前年度は​162件​（前年度比130.9%）令和7年度県民生活センター相談状況に​ついて（山梨県 県民生活センター、​令和7年度​（掲載ページは2026年5月19日更新）。​2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

山梨県で​住宅会社の​サイトの​書き方を​左右する​制度

中心に​なるのは、​県が​「やまなしKAITEKI住宅指針2025」で基準を​定めた​KAITEKI住宅です。​認定、​市町村の​補助、​金融機関の​金利優遇、​ポータルへの​掲載が​ひとつながりに​なっていて、​それぞれ条件が​違います。​耐震は​県と​市町村が​一緒に​補助していて、​申し込みは​市町村です。​点検を​名目に​した​勧誘の​相談は、​県民生活センターが​受けています。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
やまなしKAITEKI住宅の​認定と​補助
山梨県​（認定は公益社団法人​山梨県建設技術センター、​補助は​21市町村）		「やまなしKAITEKI住宅指針2025」の基準に​適合する​住宅を、​県建設技術センターが​認定する。​認定は​県内外どの​事業者が​施工した​住宅でも​受けられるが、​補助の​対象は​自ら​住む​住宅で、​県内に​本店を​置く​建設業者​（建築工事業の許可を​受けている​者）が施工するものに​限られる。​県・市町村の​補助と​国の​補助を​併用した​最大額は、​新築225万円、​改修341万円認定の​受付は​令和7年10月1日から。​補助は​甲府市など​21市町村が​実施し、​申請期限は​認定の​通知日か​購入日から​3ヶ月以内・6ヶ月以内など​市町村ごとに​異なる。​年度内の​受付期限は​多くが​2月末日​（山梨市は1月末日）県内に​本店を​置く​会社は、​高性能住宅の​ページに​「施主が補助を​受けられる​施工者であること」と、​ブランド​（KAITEKI住宅・ZERO・FORET）ごとの認定の​実績を​書く。​最大額は​国の​補助を​併せた​額であることも​同じ​段落に​添えるやまなしKAITEKI住宅に​ついて（山梨県 県土整備部 建築住宅課、​2026年7月21日更新。2026年10月8日確認）
やまなしKAITEKI住宅 補助制度（やまなしKAITEKI住宅ポータルサイト​（公益社団法人山梨県建設技術センター）。​2026年10月8日確認）
やまなしKAITEKI住宅 認定制度（やまなしKAITEKI住宅ポータルサイト​（公益社団法人山梨県建設技術センター）。​2026年10月8日確認）
やまなしKAITEKI住宅の​住宅ローン金利優遇
山梨県と​県内の​金融機関		認定された​住宅を​建築または​購入すると、​県内の​銀行1行・信用金庫2つ・信用組合2つ・農業協同組合6つで​住宅ローンの​金利が​引き下げられる​（一覧は県の​ページ）県の​ページ​（2026年7月21日更新）に金融機関の​一覧が​載っている資金計画の​説明の​ページに、​認定を​受けると​取引の​ある​地元の​金融機関で​金利の​優遇を​受けられることを​書き、​金融機関の​一覧は​県の​ページへの​リンクで​示すやまなしKAITEKI住宅に​ついて（山梨県 県土整備部 建築住宅課、​2026年7月21日更新。2026年10月8日確認）
KAITEKIクラブと​ポータルサイトの​事業者掲載
公益社団法人​山梨県建設技術センター		認定の​実績が​ある​設計事務所・工務店・ハウスメーカーが​ビルダーズ会員に​なれる​（入会金・年会費は無料）。​会員は​ポータルサイトに​名称と​所在地、​認定の​実績、​建築事例3件までを​載せられる​（掲載サービスは有料）2026年7月30日から​会員と​掲載事業者を​募集ポータルに​載せる​場合は、​自社サイトの​会社概要と​施工事例の​書き方を​ポータルの​記載と​そろえ、​どちらから​見ても​同じ​会社だと​分かるように​するKAITEKIクラブ会員及びポータルサイト掲載事業者を​募集します（公益社団法人山梨県建設技術センター、​2026年7月30日。2026年10月8日確認）
木造住宅居住安心支援事業​（耐震）
山梨県と​市町村		昭和5​6年5月以前に​着工した​木造住宅が​対象。​耐震診断は​無料、​耐震改修・建替えは​補助率10/10で​補助限度額1,437,500円、​耐震シェルター等の​設置は​2/3で​24万円​（いずれも令和8年度の​額）実施期間は​令和8年度まで。​申し込みは​住んでいる​市町村へ耐震改修を​受ける​会社は、​この​補助が​令和8年度までの​事業であることと、​診断から​改修までの​順番を​リフォームの​ページに​書き、​来年度以降の​扱いは​市町村に​確かめるよう​添える住宅の​耐震化に​関する​情報​（木造住宅居住安心支援事業）（山梨県 県土整備部 建築住宅課、​2026年7月2日更新。2026年10月8日確認）
耐震改修工事施工業者一覧
山梨県 建築住宅課		補助金を​使って​耐震改修工事を​した​実績の​ある​施工業者を、​年度別の​PDFで​掲載している​（木造住宅は令和6年度の​実績分まで）。​県は​施工業者の​工事内容を​保証せず、​建設業の​登録の​有無に​かかわらず​実績の​ある​業者を​載せている2025年8月26日更新一覧に​載っている​会社は、​補助を​使った​耐震改修の​実績が​あることを​書ける。​ただし県の​推薦や​保証のようには​書かない耐震改修工事施工業者一覧（山梨県 県土整備部 建築住宅課、​2025年8月26日更新。2026年10月8日確認）
分電盤の​点検商法トラブルの​注意喚起
山梨県 県民生活センター		令和7年11月以降、​分電盤の​点検商法の​相談が​急増し、​給湯器や​分電盤の​交換、​屋根工事の​相談が​多い。​交換を​考えるときは​複数の​業者から​見積もりを​取るよう​呼びかけている2026年4月28日更新設備の​交換や​屋根の​工事を​受ける​会社は、​電話や​訪問で​点検を​持ちかけるか​どうか、​見積もりを​比べてから​決めて​よいことを、​問い合わせの​入口に​書く【ご注意ください】分電盤の点検商法トラブル（山梨県 県民生活センター、​2026年4月28日更新。2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

山梨県で​サイトに​先に​入れておくこと

「県内に本店」の一文を​性能の​説明より​先に​置く

KAITEKI住宅の​認定は​どの​会社の​施工でも​受けられますが、​補助を​受けられるのは、​県内に​本店を​置く​建設業者が​建てた家だけです。​施主に​とっては、​会社選びの​段階で​補助の​有無が​決まります。​高性能住宅の​ページの​冒頭に、​本店の​所在地と​建築工事業の​許可を​書き、​補助の​対象に​なる​会社であることを​一文で​伝えます。

認定の​種類と​必要な​書類の​段取りを​書く

ブランドは​KAITEKI住宅・ZERO・FORETの3つで、​必要な​書類が​それぞれ違います。​新築の​持家では​設計住宅性能評価書と​気密試験の​結果​報告書が​要り、​気密試験は​IBECsに​登録された​技能者が​行うものに​限られます。​断熱の​等級の​確認には、​BELSの​評価書は​使えません。​どの​ブランドで​何棟の​認定を​受けたか、​気密測定を​誰が​行うかを​施工事例に​書くと、​施主が​比べやすくなります。

補助の​申請期限は​市町村ごとに​書き分ける

補助は​21の​市町村が​行っていて、​申請期限は、​認定の​通知日などから​3か​月以内のところも​あれば​6か​月以内のところも​あります​（大月市は1年以内）。​年度内の​受付は​多くが​2月末日で、​山梨市は​1月末日です。​施工エリアの​市町村の​期限を​表に​して、​引き渡しの​時期と​並べて​見せます。

金利の​優遇は​地元の​金融機関の​名前で​伝える

認定を​受けた​家を​建てたり​買ったりすると、​県が​示す県内の​銀行・信用金庫・信用組合と​6つの​農協で​住宅ローンの​金利が​下がります。​資金計画の​ページで、​どの​金融機関が​対象かを​県の​ページへの​リンクで​示し、​相談の​場で​確かめられるようにします。

耐震は​令和8年度まで​点検の​勧誘とは​違うことを​示す

昭和5​6年5月以前に​着工した​木造住宅の​耐震改修は​（内容は市町村に​より​異なる​場合が​あります）、​補助率10/10・限度額1,437,500円で、​事業は​令和8年度までです。​県民生活センターは、​分電盤の​点検を​名目に​した​勧誘の​相談が​令和7年11月以降に​急増したと​注意を​呼びかけています。​耐震やリフォームの​ページには、​補助の​期限と、​こちらから​点検を​持ちかけないことを​並べて​書きます。

Search & AI

山梨県で​家を​建てる​人の​探し方と​AIへの​聞き方

「KAITEKI住宅 認定 工務店 甲府」「山梨 高気密 気密測定 実績」と、​県の​住宅の​名前や​性能の​言葉を​そのまま​検索に​入れる​人が​多い、と​私たちは​考えています。​ただし​私たちの​ Search Console には、​10月8日までの​およそ3か月、​住宅の​分野の​語が​一度も​出ていません。​ここに​挙げた語は​確かめた​数字ではなく、​見立てです。

AIに​「山梨でKAITEKI住宅の​補助が​使える​会社は​どこ？」と聞かれたとき、​答えの​材料に​なりやすいのは、​本店の​所在地、​認定の​実績の​数と​ブランド、​施工できる​市町村を、​表ではなく​文で​書いた​会社の​ページです。

Questions & answers

山梨県の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

県外の​ハウスメーカーで​建てても​KAITEKI住宅の​補助は​受けられますか？

認定は​どの​事業者が​施工した​住宅でも​受けられますが、​補助の​対象は、​県内に​本店を​置き建築工事業の​許可を​受けた​建設業者が​施工した、​自ら​住む​住宅に​限られます。

Q

補助の​最大額の​225万円は​県の​補助だけの​額ですか？

いいえ。​ポータルサイトでは、​県・市町村の​補助と​国の​補助を​併用した​場合の​最大額として​示されています。​北杜市は​ FORET の​補助額が​ほかの​市町村と​異なります。

Q

山梨県の​耐震改修の​補助は​来年度も​ありますか？

県の​ページでは、​木造住宅居住安心支援事業の​実施期間は​令和8年度までとされています。​補助限度額も​令和8年度のものです。​申し込みは​住んでいる​市町村が​窓口です。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

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