bundlyze
無料診断 相談する

東京都・注文住宅・家づくり東京都の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​太陽光義務の​正しい​書き方

東京都では、​新しく​建つ​住宅のうち持家は​1割ほどで、​注文住宅の​会社は​限られた​建て​主から、​性能と​手続きの​分かりやすさで​選ばれる​立場に​あると​私たちは​考えています。​都は​ゼロエミ住宅に​厚い​助成を​用意し、​大手には​太陽光の​設置などを​義務付けました。​どの​会社に​何が​当ては​まるのかを​取り違えずに​書くことが、​都内の​住宅会社の​サイトの​土台に​なると​私たちは​考えています。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

相談する​ 無料の​AI検索・サイト診断
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）
12,882戸前年 13,259戸から​2.8%減
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）
10.5%総数 122,130戸は​都道府県で最多
東京ゼロエミ住宅の​助成額​（戸建​令和8年度）
水準Aで​240万円／戸水準B 160万円・水準C 40万円

東京都の​ゼロエミ住宅の​助成は、​令和8年度、​戸建で​水準Cが​40万円、​水準Bが​160万円、​水準Aが​240万円です。​都が​登録する​機関の​設計確認と​認証が​前提で、​交付申請は​設計確認書が​出た​日から​90日以内です。​プランの​ページには​対応できる​水準と​手続きの​担い手を​書きます。​取り​違えやすいのが、​2025年4月に​始まった​建築物環境報告書制度です。​太陽光の​設置などを​義務として​負うのは、​都内で​年に​延べ2万㎡以上を​供給する​事業者で、​それより​小さい​会社は​任意参加です。​地域の​工務店が​「東京の新築は​太陽光が​義務」と書くと、​自社には​当ては​まらない​説明に​なるので、​義務の​対象か​どうかを​書き添えます。

Numbers

数字で​見る東京都の​家づくり

2025年の​持家の​着工は​12,882戸で、​前年から​2.8%減りました。​全国の​7.7%減より小さな​減り方です。​ただ、​新しく​建つ​住宅の​総数は​122,130戸と​全国で​最も​多いのに、​持家は​その​10.5%にとどまり、​割合は​47都道府県で​最も​低くなります。​住宅のうち一戸建は​26.3%です。​都内で​注文住宅を​建てる​人は、​集合住宅が​多い​街で、​あえて​一戸建を​選ぶ​少数の​層だと​私たちは​考えています。

項目東京都比べると出典
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）12,882戸全国は​7.7%減。​前年からの​変化は​47都道府県で​上から​4番め​（率と順位は​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）10.5%全国は​27.2%。​47都道府県で​最も​低い​（割合と順位は​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
東京ゼロエミ住宅の​助成額​（戸建、​令和8年度）水準Aで​240万円／戸交付申請は​設計確認書の​交付日から​90日以内令和8年度 東京ゼロエミ住宅の​新築に​対する​助成事業​（報道発表）（東京都環境局・公益財団法人​東京都環境公社、​2026年3月30日。2026年10月8日確認）
一戸建の​割合​（2023年10月1日）26.3%全国は​52.7%。​持ち家住宅率は​44.7%​（全国60.9%）令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
持家1戸あたりの​床面積​（2025年の着工）114.2㎡全国は​112.2㎡​（床面積の合計を​戸数で​割った​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

東京都の​制度と​窓口で​住宅会社の​サイトに​関わるもの

新築では​ゼロエミ住宅の​助成と、​大手に​義務を​課す報告書制度が​並んでいます。​賃貸住宅の​断熱改修には、​登録事業者が​工事を​することを​条件に​した​都の​助成が​あります。​木造住宅の​耐震助成は​区市町村ごとで、​都は​ポータルサイトで​一覧と​事業者の​リストを​出しています。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
東京ゼロエミ住宅の​新築に​対する​助成事業​（令和8年度）
東京都環境局・​東京都環境公社​（クール・ネット東京）		都内の​新築住宅で​床面積の​合計が​2,000㎡未満のものの​建築主​（個人・事業者）に、​戸建は​水準Cで​40万円、​水準Bで​160万円、​水準Aで​240万円を​助成する。太陽光発電（3.6kWまではオール電化住宅で​13万円/kW・上限39万円など）、​蓄電池​（10万円/kWh・上限120万円/戸）、​V2Hも​対象。​都が​登録する​認証審査機関の​設計確認と​認証を​受けることが​条件で、​交付申請は​設計確認書の​交付日から​90日以内申請の​受付は​令和8年4月1日から​令和9年3月31日まで。​予算規模は​約462億円。​当面は​郵送のみ​（2026年3月の発表時点）の受付プランと​施工事例に、​対応できる​水準​（A・B・C）と、​設計確認から​認証までの​手続きを​会社と​施主の​どちらが​進めるかを​書く。​金額は​「令和8年度」と年度を​つけて​載せ、​助成事業の​ページへリンクする令和8年度 東京ゼロエミ住宅の​新築に​対する​助成事業​（報道発表）（東京都環境局・公益財団法人​東京都環境公社、​2026年3月30日。2026年10月8日確認）
東京都建築物環境報告書制度
東京都環境局		1年間に​都内で​建てる​延べ面積2千㎡未満の​建物の​延べ面積の​合計が​2万㎡以上の​建物供給事業者​（特定供給事業者）に、​断熱・省エネ性能の​確保、​再生可能エネルギー利用設備の​設置、​電気​自動車充電設備等の​設置、​施主や​購入者等への​環境性能の​説明、​建築物環境報告書の​提出を​義務付ける。​再エネの​設置は​1棟ごとではなく​事業者単位の​基準量で​見る。​2万㎡未満の​事業者も​任意参加・任意提出が​できる令和7年4月に​開始。​リーフレットは​令和８年度基準義務を​負うのは​供給量の​大きい​事業者に​限られる。​中小の​工務店は​「都内の新築には​太陽光が​義務」と書かず、​自社が​対象か、​任意で​参加しているかを​書く東京都建築物環境報告書制度​（令和８年度基準）リーフレット（東京都環境局、​令和８年度基準。2026年10月8日確認）
令和8年度​「東京エコビルダーズ」・​「東京エコビルダーズアワード」募集開始！（報道発表）（東京都環境局、​2026年3月30日。2026年10月8日確認）
令和7年度​東京エコビルダーズアワード受賞企業決定​（報道発表）（東京都、​2025年11月21日。2026年10月8日確認）
東京エコビルダーズ​（令和8年度）
東京都環境局		報告書制度の​対象外の​事業者も、​令和7年4月から​令和8年3月末までに​確認済証が​交付された​延べ面積2,000㎡未満の​新築の​供給実績が​あり、​断熱・省エネ性能基準と​再エネ設置基準に​適合していれば​登録できる。​アワードには​地域ビルダーの​部門が​ある応募期間は​令和8年4月1日から​9月30日までで​終了。​登録事業者の​決定は​令和9年1月から​2月の​予定応募した​会社も、​決定の​前は​登録済みのように​書かない。​決まったら​年度と​一緒に​会社案内に​載せる令和8年度​「東京エコビルダーズ」・​「東京エコビルダーズアワード」募集開始！（報道発表）（東京都環境局、​2026年3月30日。2026年10月8日確認）
賃貸住宅の​断熱・再エネ集中促進事業
東京都環境局・​東京都環境公社​（クール・ネット東京）		賃貸住宅の​1棟所有者等に、​高断熱窓​（3分の2・上限30万円/戸）、​壁・床等への​断熱材改修​（3分の2・60万円/戸）、​省エネ性能の​診断・表示​（10分の10・120万円/棟）などを助成する。​クール・ネット東京に​登録された​事業者が​実施することが​要件で、​事前申込の​受付前に​契約・着工したものは​対象外事前申込は​令和8年5月29日から​令和9年3月31日まで​（申込総額が上限額に​達した​時点で​終了）。​事業者登録は​令和9年2月26日まで。​予算額218億円賃貸オーナー向けの​リフォームの​ページに、​登録事業者か​どうかと、​事前申込の​あとに​契約する​順番を​書く断熱改修等に​よる​賃貸住宅の​資産価値向上を​強力に​支援します！​賃貸住宅の​断熱・再エネ集中促進事業開始の​お知らせ​（報道発表）（東京都環境局・公益財団法人​東京都環境公社、​2026年5月22日。2026年10月8日確認）
木造住宅の​耐震化の​助成と​事業者リスト
東京都都市整備局・区市町村		耐震診断・耐震改修の​助成は​区市町村ごとに​設けられ、​都の​耐震ポータルサイトで​令和8年度の​一覧を​探せる。​都は​木造住宅耐震改修事業者講習会を​受講した​施工業者の​リストを​公開しているが、​助成対象工事を​行う​施工業者を​限定するものではないとしている。​昭和5​6年6月から​平成12年5月までに​着手した​2階建以下の​在来軸組工法の​木造住宅も、​令和5年4月から​専門家の​無料派遣の​対象受講者リストの​次回掲載は​令和8年度末頃の​予定耐震改修の​ページに、​対応する​区市と、​講習会を​受けたかを​書く。​リストに​載っていることを​都の​認定のようには​書かない令和8年度 区市町村の​耐震化促進事業に​係る​助成制度​一覧​（東京都耐震ポータルサイト）（東京都都市整備局。​2026年10月8日確認）
木造住宅耐震改修事業者講習会を​受講した​事業者リストの​公開​（東京都耐震ポータルサイト）（東京都都市整備局。​2026年10月8日確認）
新耐震基準の​木造住宅への​耐震化支援​（東京都耐震ポータルサイト）（東京都都市整備局。​2026年10月8日確認）
水回り修理の​高額請求への​注意喚起
東京都消費生活総合センター		スマホの​検索で​一番上に​出た、​基本料金550円からとうたう​広告の​事業者に​温水洗浄便座の​修理を​頼み、​汚水桝や​排水管の​工事まで​含めて​100万円の​契約を​した​事例を​紹介。「極端に安い料金表示に​注意！​検索で​『上位』だからといって​信用できるとは​限りません」とし、​地元の​工務店や​管工事組合、​自治体指定の​工事事業者を​調べるよう​勧めている2026年8月31日掲載修理と​リフォームの​料金の​ページで、​最低料金だけを​大きく​出さない。​作業ごとの​総額の​目安、​追加の​作業が​出たときの​説明と​同意の​手順、​出張と​見積もりの​費用を​並べる便座の​修理を​頼んだら・・・​100万円の​工事契約を​締結することに！（インターネット広告で見つけた​水回り修理の​思わぬ​高額請求に​注意）（東京都消費生活総合センター​（東京くらしWEB）、​2026年8月31日更新。2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

東京都で​サイトに​先に​入れておくこと

プランの​ページに​ゼロエミ住宅の​どの​水準まで​対応できるかを​書く

助成額は​水準で​大きく​変わり、​戸建では​水準Cと​水準Aで​200万円の​差が​あります。​施主は​会社を​選ぶ前に、​どの​水準で​建てられるかを​知りたいと​私たちは​考えています。​プランや​施工事例に、​対応できる​水準、​設計確認と​認証の​申請を​会社が​代わりに​進めるのか、​設計確認書が​出てから​90日以内に​交付申請を​する​段取りを​書きます。​蓄電池の​助成は​令和8年度から​1kWhあたり10万円・上限120万円に​変わったので、​金額には​年度を​必ず​添えます。

太陽光の​義務は​自社が​対象か​どうかを​書く

報告書制度の​義務は、​断熱・省エネ性能の​確保、​再エネ設備の​設置、​EV充電設備、​施主への​環境性能の​説明、​報告書の​提出の​5つで、​負うのは​年に​2万㎡以上を​供給する​特定供給事業者です。​再エネの​基準は​1棟ごとではなく、​会社全体の​量で​見ます。​中小の​工務店は、​義務の​対象ではないこと、​そのうえで​太陽光を​標準に​しているか​選べるかを​書くと、​施主の​誤解を​防げます。​任意で​参加している​会社は、​そのことを​書けます。​東京エコビルダーズは​応募を​終え、​登録の​決定は​令和9年の​初めの​予定なので、​決まるまでは​登録済みと​書きません。

賃貸オーナー向けの​リフォームは​登録事業者と​契約の​順番を​書く

都の​賃貸住宅の​断熱・再エネ集中促進事業は、​高断熱窓や​壁・床の​断熱改修に​3分の​2を​助成し、​クール・ネット東京に​登録した​事業者が​工事を​することを​条件に​しています。​事前申込の​前に​契約や​着工を​すると​対象から​外れます。​アパートの​1棟オーナーに​向けた​ページに、​自社が​登録しているか、​事前申込から​契約、​工事、​報告までの​順番を​書きます。

耐震改修は​区市ごとの​助成と​講習の​受講を​書く

都内の​木造住宅の​耐震助成は​区市町村が​それぞれ設けていて、​都の​耐震ポータルサイトで​令和8年度の​一覧を​探せます。​都は​耐震改修事業者講習会を​受けた​施工業者の​リストも​公開していますが、​助成の​工事を​する​業者を​限るものではないと​断っています。​耐震の​ページには、​対応している​区市と、​講習を​受けたか​どうかを​書き、​リストへの​掲載を​認定のように​見せないようにします。​昭和5​6年6月から​平成12年5月までに​着工した​2階建以下の​在来軸組工法の​木造住宅も、​都の​専門家の​無料派遣の​対象に​なっています。

修理の​料金は​最低料金ではなく​総額の​目安で​見せる

都の​消費生活総合センターは​2026年8月31日、​スマホの​検索の​一番上に​出た​基本料金が​550円からという​広告から​業者を​呼び、​100万円の​工事契約を​結んだ​相談を​紹介しました。​都は​検索の​上位というだけで​信用しないよう​呼びかけ、​地元の​工務店などを​調べるよう​勧めています。​水回りや​小さな​修理を​受ける​会社は、​作業ごとの​総額の​目安、​追加の​作業が​出たときに​その​場で​説明して​同意を​得る​手順、​見積もりと​出張の​費用を​料金の​ページに​書きます。​広告の​見出しの​安さで​来た​人ほど、​総額の​書き方で​信頼を​判断すると​私たちは​考えています。

Search & AI

東京都で​家を​建てる​人・直す人の​探し方と​AIへの​聞き方

「東京ゼロエミ住宅 水準A 工務店」「世田谷区 耐震改修 助成 業者」のように、​都の​制度の​名前や​区の​名前と​一緒に​探す人が​いるのではないか、と​私たちは​考えています。​住まいの​分野の​語は、​2026年10月8日までの​およそ3か月、​私たちの​ Search Console に​まだ​現れていないので、​ここに​挙げた語は​想定にと​どまります。

AIに​「東京で太陽光は​義務なの？」と聞かれたとき、​AIが​手が​かりに​できるのは、​義務を​負う​事業者の​範囲と、​自社が​そこに​入るかを​一文で​書いた​ページです。

Questions & answers

東京都の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

東京都では​新築の​住宅に​太陽光パネルを​付けることが​施主の​義務に​なりましたか？

都の​建築物環境報告書制度で​義務を​負うのは​施主ではなく、​都内で​年に​延べ2万㎡以上​（延べ面積2千㎡未満の建物の​合計）を新築する​建物供給事業者です。​それより​小さい​事業者は​任意参加・任意提出が​できます。

Q

東京ゼロエミ住宅の​助成は​いつまでに​申請しますか？

令和8年度の​受付は​令和9年3月31日までで、​交付申請は​設計確認書の​交付日から​90日以内に​行います。​実績報告は、​認証書の​交付日から​180日を​経過する​日か​令和1​0年9月29日の、​いずれか​早い​日までです。

Q

都の​耐震改修の​事業者リストに​載っていない​会社では​助成を​使えませんか？

都の​ページでは、​講習会を​受けた​事業者の​リストは​選ぶときの​参考として​公表するもので、​助成対象の​工事を​行う​施工業者を​限るものではないとしています。​助成の​条件は​区市町村ごとに​確かめます。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

Contact

いまの​困りごとから​聞かせてください

東京都の​会社からの​ご相談も、​ほかの​地域と​同じように​お受けしています。​ご相談は​会社概要の​ページの​フォームから​受け付けています。​検索と​AIの答えでの​今の​見え方は、​無料の​AI検索・サイト診断で​お伝えします。

相談する​ 無料診断を​申し込む

担当者から​24時間以内に​ご連絡します。
全国から​ご相談いただけます。​打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。
電話 06-7688-6401　LINEで​気軽に聞く