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山形県・注文住宅・家づくり山形県の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​やまぽっかの家の​伝え方

山形県では、​家の​断熱と​気密を​県が​自ら​審査して​「やまぽっかの家」と認定しています。​県の​新築の​補助は、​この​認証と​県内の​会社に​よる​施工を​条件に​しています。​県と​山形市の​公式の​情報から、​新築・リフォーム・耐震の​ページで​書き分けることを​考えました。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

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持ち家住宅率​（2023年10月1日）
75.0%都道府県で​2番めに​高い。​一戸建の​割合も​76.1%で2番め​（順位は計算値）
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）
2,029戸前年の​2,393戸から​15.2%減。​減り方は​都道府県で​3番めに大きい
「やまぽっかの家」の建設認定証​（平成30年度から令和7年度）
1,070件令和8年度は​7月末までに​設計適合証103件・建設認定証31件

山形県の​「やまぽっかの家」は、​断熱の​性能だけでなく、​すき間の​少な​さ​（C値1.0cm2／m2以下）まで県が​審査して​認定する​住宅です。​県の​新築支援の​補助​（50万円）と、​再エネ設備と​組み合わせる​パッケージ補助​（最大200.2万円）は、​どちらも​この​認証と、​県内に​本店を​置く​会社か、​県内に​住所の​ある​個人事業者の​施工を​条件に​しています。​県内の​工務店は、​新築の​ページに​認証の​実績と​県内の​会社であることを​並べて​書きます。​50万円の​補助は​令和8年10月8日時点で​第2期の​残りが​64戸で、​先着順で、​12月28日まで​申し込めます​（残りがなくなれば​終わります）。​県産材の​補助​（最大30万円）とは同時に​使えないので、​どちらが​施主に​合うかを​相談の​段階で​示します。​持ち家住宅率は​75.0%で、​都道府県で​2番めに​高い県です。

Numbers

数字で​見る山形県の​家づくり

2025年の​持家の​着工は​2,029戸で、​前年から​15.2%減り、​減り方は​都道府県で​3番めに​大きくなりました。​一方で、​建てられる​持家は​1戸あたり114.8㎡と​広く、​新しく​建つ​住宅の​ほぼ半分が​持家です。​やまぽっかの家の​建設認定証は、​平成30年度から​令和7年度までで​1,070件出ています。

項目山形県比べると出典
持ち家住宅率​（2023年10月1日）75.0%全国は​持ち家住宅率60.9%・​一戸建52.7%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）2,029戸全国は​7.7%減（県の率と​順位は​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
「やまぽっかの家」の建設認定証​（平成30年度から令和7年度）1,070件審査と​認定は​すべて​県が​行い、​断熱​（UA値）と気密​（C値1.0cm2／m2以下）を設計・施工中・完成後の​3段階で​確かめる「やまぽっかの家」（やまがた​省エネ健康住宅）の認証制度・事業者​（設計者・施工者）登録制度（山形県 県土整備部建築住宅課​（山形県すまい情報センター タテッカーナ）、​認証件数は​R8.7月末時点​（ページ更新 2026年8月25日）。​2026年10月8日確認）
持家1戸あたりの​床面積​（2025年の着工）114.8㎡都道府県で​4番め。​全国は​112.2㎡​（床面積の合計を​戸数で​割った​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）49.6%総数4,088戸のうち。​全国は​27.2%​（割合は計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
ネット広告の​「数百円から」の表示で​トイレの​詰まりの​修理を​頼んだ​人が​受けた​請求​（県の相談事例）50万円超山形県消費生活センターの​注意喚起​（令和8年1月）。​令和7年8月には、​屋根の​無料点検を​持ちかける​訪問にも​注意を​呼びかけている注意喚起情報​（令和8年1月）レスキュー商法で​高額請求被害！（山形県消費生活センター、​令和8年1月。2026年10月8日確認）
注意喚起情報​（令和7年8月）屋根工事の​点検商法の​トラブルに​注意！（山形県消費生活センター、​令和7年8月。2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

県と​山形市の​補助で​施工する​会社に​条件が​つくもの

山形県の​住宅の​補助は、​どの​会社が​建てるかを​条件に​しているものが​多く​あります。​県の​新築支援と​パッケージ補助は​県内に​本店が​ある​会社の​施工、​山形市の​リフォームと​耐震の​補助は​県内の​本店と​市内の​営業所の​両方を​求めています。​県産材の​補助は​施主が​受け取り、​県の​新築支援とは​併用できません。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
「やまぽっかの家」の認証制度と​事業者​（設計者・施工者）登録制度
山形県		住宅の​断熱性能や​気密性能が​県の​基準​（UA値はY-G3で0.23、Y-G2で0.34、Y-G1で0.46W/m2K以下、​C値は​いずれも​1.0cm2／m2以下）に合うかを​県が​審査し、​認定する。​設計認証は​壁の​断熱工事に​着手する​40日前まで、​中間検査は​10日前までに​申請する。​令和7年7月22日から、​設計者と​施工者は​県指定の​オンライン講座​（6講座）の受講申告書を​出す。​施工者の​登録要件は、​山形県内業者であること、​施工実績が​1件以上、​講座を​受講した​者の​所属で、​登録事業者は​県が​一覧で​公表する。​認証は​登録事業者でなくても​受けられる受付は​各総合支庁建設部建築課と​電子申請​（認証件数はR8.7月末時点）新築の​ページに、​県の​認証を​何件受けたか​（設計適合証と建設認定証を​分けて）、​登録事業者の​一覧に​載っているかを​書く。​壁の​断熱工事に​着手する​40日前までに​設計認証の​申請が​要るので、​契約から​着工までの​工程に​その​日程を​入れる「やまぽっかの家」（やまがた​省エネ健康住宅）の認証制度・事業者​（設計者・施工者）登録制度（山形県 県土整備部建築住宅課​（山形県すまい情報センター タテッカーナ）、​認証件数は​R8.7月末時点​（ページ更新 2026年8月25日）。​2026年10月8日確認）
やまが​た​省エネ健康住宅新築支援事業費補助金
山形県​（県単独事業）		「やまがたの​木」の県産材を​延べ面積​（m2）×0.1​（m3/m2）×50%以上使い、「やまぽっかの家」の認証を​受けた​住宅の​新築に​50万円​（定額）。​県内に​住所を​有する​個人事業者か、​県内に​本店を​有する​法人​事業者が​施工した​住宅に​限る。​所得1200万円以下。​みらい​エコ住宅2026事業や​再エネ設備パッケージ補助金​（再エネ設備のみ）と併用できる。​申込みの​後に​辞退すると、​以後​この​補助金は​受けられない第2期は​令和8年8月17日から​12月28日まで​（延長）。​第2期の​残りは​64戸​（令和8年10月8日時点）県内に​本店が​ある​会社であることを​会社概要と​新築の​ページの​両方に​書く。​申込みの​後の​辞退で​以後​受けられなくなる​点を、​申込みの​時期を​決める​打ち合わせの​項目に​入れるやまが​た​省エネ健康住宅新築支援事業費補助金（山形県 県土整備部建築住宅課​（タテッカーナ）、​残り​戸数は​令和8年10月8日時点。2026年10月8日確認）
やまが​た​省エネ健康住宅・再エネ設備パッケージ補助金
山形県​（環境省の地域脱炭素移行・再エネ推進交付金を​活用）		「やまぽっかの家」と太陽光発電設備などを​組み合わせた​新築に​補助する。​やまぽっかと​ZEHで​55万円、​やまぽっかと​ZEH+で​100万円、​太陽光は​7万円/kW​（上限63万円かつ9kW）、​蓄電池は​設置費用の​3分の​1（上限30.6万円）、​HEMSは​3分の​2（上限6.6万円）、​組み合わせで​最大200.2万円。​県内に​住所を​有する​個人事業者か​県内に​本店を​有する​法人​事業者の​施工に​限る。​FITの​認定を​取った​太陽光は​対象外。​ZEHOrientedは​対象外で、​BELSの​認証が​要る。​国の​補助金​（みらいエコ住宅2026事業や​国の​ZEH補助金など）とは併用できない。​再エネ設備のみの​メニューに​限り、​県の​新築支援​（50万円）やみらい​エコ住宅2026事業と​併用できる募集期間は​令和8年4月6日から​令和9年1月29日。​募集は​「やまぽっかの家」と再エネ設備で​30戸程度、​再エネ設備のみ​70戸程度太陽光と​蓄電池を​勧める​会社は、​国の​補助と​県の​パッケージ補助の​どちらを​使うかで​条件が​変わることを、​仕様の​選び方の​ページに​書く。​FITの​認定を​取ると​対象外に​なることも​添えるやまが​た​省エネ健康住宅・再エネ設備パッケージ補助金（山形県 県土整備部建築住宅課​（タテッカーナ）、​ページ更新 2026年7月14日。2026年10月8日確認）
県産認証材​「やまがたの​木」普及・利用促進事業​（一般住宅）
山形県		県産木材を​基準値​（延べ床面積×0.1m3/m2）以上​使った​新築住宅の​施主に、​使用量に​応じて​最大30万円を​交付する。​予算の​範囲内で​先着順。​現地確認は​構造体が​見える​（断熱材を設置する​前）うちに受ける。​森林環境譲与税を​使う​市町村の​住宅支援、​県の​新築支援事業​（50万円）、​再エネ設備パッケージ補助金​（一部を除く）とは併用できない令和8年4月1日から​受付​（2026年8月10日更新）。​募集棟数は​やまが​た​県産木材利用センターの​案内に​よる県産材の​家の​ページで、​県の​50万円の​新築補助と、​この​最大30万円の​補助は​同時に​使えないことを​書き、​どちらを​選ぶかを​相談の​段階で​示す。​断熱材を​入れる​前に​現地確認を​受ける​段取りも​工程表に​入れる令和8年度山形県県産認証材​「やまがたの​木」普及・利用促進事業の​ご案内（山形県 農林水産部森林ノミクス推進課、​2026年8月10日更新。2026年10月8日確認）
山形市住宅リフォーム総合支援事業
山形市		市補助タイプは​工事費​（税抜）の50%・20万円限度で、​世帯で​最も​収入の​多い方の​所得が​400万円以下。​屋根​（雨樋を含む）・外壁・軒天井の​塗装と​修繕も​対象。​県市補助タイプは​所得制限が​なく、一般世帯20%・24万円限度、​移住・新婚・子育て​世帯33%・30万円限度で、​やまぽっかリノベ・バリアフリー化・克雪化・県産木材使用の​いずれかを​満たす工事。​申込みが​多いと​公開抽選​（先着順ではない）。​施工者は​山形県内に​本店を​有し、​山形市内に​事業所・支店・営業所を​有する​者に​限る。​交付決定の​後に​工事請負契約を​結ぶ。​市は、​行政書士でない​者が​業として​報酬を​得て​官公署に​出す書類を​作ることは​行政書士法違反に​なると​注意している令和8年度の​募集​（市補助は4月と​6月、​県市補助は​5月と​7月）は終了山形市内の​工事を​受ける​会社は、​県内本店と​市内の​営業所の​両方が​あることを​書く。​翌年度に​向けて、​毎年の​募集が​4月から​7月に​あり、​交付決定より​前に​契約しないことを、​外壁・屋根の​ページにも​書いて​おく令和8年度 山形市住宅リフォーム総合支援事業に​ついて（山形市、​令和8年7月22日更新。2026年10月8日確認）
山形市木造住宅耐震改修補助事業
山形市		市の​耐震診断で​耐震性が​不足と​された​住宅の​耐震改修は、​工事費​（税抜）の4/5・上限140万円。​減災対策工事と​住替は​4/5・上限30万円。​対象は​平成12年5月31日以前に​建てた​木造在来軸組工法の​2階建て​以下の​戸建て​持ち家住宅。​同時に​行うリフォームの​費用は​対象に​含まれない令和8年度は​5月11日から​22日で​募集を​締め切り。​過去に​市の​耐震診断を​受けた​方には​個別に​案内する耐震の​ページで、​山形市は​昭和5​6年ではなく​平成12年5月31日以前の​家を​対象に​していることを​書く。​来年度に​向けて、​まず市の​耐震診断を​受けることを​最初の​段階として​示す令和8年度山形市木造住宅耐震改修補助事業に​ついて（山形市、​令和8年5月28日更新。2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

山形県で​新築と​リフォームの​ページに​入れること

認証の​実績は​設計適合証と​建設認定証を​分けて​書く

やまぽっかの家の​審査は、​設計のとき、​壁の​断熱工事のとき​（新築のみ）、​完成した​後の​3段階です。​設計の​段階で​出るのが​設計適合証、​完成後の​検査を​通ると​出るのが​認定証です。​施工事例には、​どの​段階まで​終えた​家か、​等級​（Y-G1からY-G3）とC値の​実測を​書くと、​読む人が​他社と​比べやすくなります。​登録事業者の​一覧に​載っている​会社は​そのことを​書き、​認証は​登録事業者でなくても​受けられるという​県の​注記どおり、「県の指定」のようには書きません。

壁の​断熱工事の​40日前から​逆算した​工程を​示す

設計認証の​申請は、​壁の​断熱工事に​着手する​40日前までです。​令和7年7月22日からは、​設計者と​施工者の​両方が​県指定の​オンライン講座の​受講申告書を​出す必要が​あります。​家づくりの​流れの​ページに、​契約、​設計認証の​申請、​着工、​壁の​断熱工事の​順と​日数を​書き、​講座を​受講した​担当者が​いることも​添えます。

50万円の​補助と​県産材の​補助は​どちらかを​選ぶ形で​説明する

県の​新築支援は、​県産材を​一定量​使ったやまぽっかの家に​50万円、​県産材の​補助は​使用量に​応じて​最大30万円で、​この​2つは​併用できません。​県産材の​家を​売りに​する​会社は、​補助の​比較を​一枚の​表に​して、​申込みの​後に​辞退すると​以後は​新築支援を​受けられない​点も​書きます。​県産材の​現地確認は​断熱材を​入れる​前に​受けるので、​工程表に​その​日を​入れて​おきます。

太陽光と​蓄電池は​国の​補助と​県の​補助の​どちらを​使うかで​書き分ける

パッケージ補助は​環境省の​交付金を​使っているため、​国の​補助金​（みらいエコ住宅2026事業や​国の​ZEH補助金など）とは併用できません。​再エネ設備のみの​メニューに​限り、​県の​新築支援​（50万円）やみらい​エコ住宅2026事業と​併用できます。​FITの​認定を​取った​太陽光も​対象外です。​設備の​ページでは、​売電を​するか​どうかと​補助の​選び方を​一緒に​説明します。

山形市の​外壁・屋根と​耐震は​来年度の​募集に​向けて​書いて​おく

山形市の​リフォームの​補助​（市補助タイプ）は、​世帯で​最も​収入の​多い方の​所得が​400万円以下であることを​条件に、​屋根・外壁・軒天井の​塗装も​対象に​しています。​申込みが​多いと​公開の​抽選に​なり​（先着順ではありません）、​交付決定の​後に​契約する​決まりです。​耐震改修は​平成12年5月31日以前の​木造住宅が​対象で、​上限は​140万円です。​令和8年度の​募集は​どちらも​終わり、​リフォームは​4月から​7月、​耐震は​5月に​受け付けていました。​外壁と​耐震の​ページに、​今年度の​募集の​時期と、​県内の​本店と​市内の​営業所が​ある​会社であることを​書いて​おくと、​来年度の​相談の​入口に​なります。​市は、​行政書士でない​者が​報酬を​得て​申請の​書類を​作ることは​行政書士法違反に​なると​注意しているので、​書類の​作成を​代わりに​引き受けるとは​書きません。

Search & AI

山形県で​家を​建てる​人・直す人の​探し方と​AIへの​聞き方

「やまぽっかの家 工務店 山形市」「山形 新築 補助金 50万円 県産材」のように、​県の​制度の​名前で​探す人が​多いのではないか、と​私たちは​考えています。​住宅に​関わる​検索語は、​2026年10月8日までの​約3か月、​私たちの​ Search Console に​一度も​表れておらず、​ここでの​例は​推測です。

AIに​「山形でやまぽっかの家を​建てられる​会社は？」と聞かれたとき、​AIが​手が​かりに​できるのは、​認証の​件数、​登録事業者か​どうか、​施工できる​地域を​文章で​書いた​ページです。

Questions & answers

山形県の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

やまぽっかの家の​認証は​登録事業者でないと​受けられませんか？

受けられます。​県は、​認証は​登録事業者でなくても​受けることができると​注記しています。​登録事業者は​県内業者で​施工実績が​1件以上などの​要件を​満たし、​県が​一覧で​公表している​会社です。

Q

県の​新築支援の​50万円と​県産材の​最大30万円は​両方もらえますか？

併用できません。​県産材の​補助の​ページで、​県の​新築支援事業や​再エネ設備パッケージ補助金​（一部を除く）との併用は​できないとされています。

Q

県外の​ハウスメーカーで​建てても​県の​新築支援は​使えますか？

対象は、​県内に​住所を​有する​個人事業者か、​県内に​本店を​有する​法人​事業者が​施工した​住宅です。​本店が​県外の​会社の​施工は​対象に​なりません。

Q

山形市の​外壁塗装の​補助は​今から​でも​申し込めますか？

令和8年度の​募集は​終わっています。​今年度は​市補助タイプを​4月と​6月に​受け付け、​世帯で​最も​収入の​多い方の​所得が​400万円以下の​世帯が​対象でした。​申込みが​多いと​公開の​抽選に​なり、​先着順ではありません。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

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