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宮城県・注文住宅・家づくり宮城県の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​市町村で​違う​耐震助成の​線引き

宮城県では、​古い​木造住宅の​耐震助成が、​どの​年より​前に​建てた家を​対象に​するかで​市町村ごとに​分かれています。​仙台市の​補助は​今年度の​申込が​まだ​受け付けられています。​県と​仙台市の​公式の​情報から、​耐震と​リフォームの​ページで​書き分けることを​考えました。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

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持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）
3,160戸前年 3,837戸から​17.6%減。​減り方は​都道府県で​2番めに大きい
木造住宅の​耐震助成で​平成12年5月31日以前の​建物を​対象に​している​市町村
11市町ほかの​24市町村は​昭和5​6年5月31日以前​（県の一覧を​数えた値）
持家1戸あたりの​床面積​（2025年の着工）
114.2㎡都道府県で​9番め​（順位は計算値）

宮城県の​市町村は、​古い​耐震基準で​建てた​木造住宅の​耐震診断と​耐震改修に​助成を​していますが、​対象の​線引きが​市町村ごとに​違います。​県の​一覧を​数えると、​仙台市・名取市・​多賀城市・岩沼市・富谷市など​11市町が​平成12年5月31日以前の​建物を、​石巻市・​大崎市など​24市町村が​昭和5​6年5月31日以前の​建物を​対象に​しています。​耐震の​ページは、​施工エリアの​市町村ごとに​対象の​時期を​書き分けます。​仙台市の​補助は​対象工事費の​5分の​4、​限度額115万円で、​令和8年度の​申込は​12月15日までです​（件数と予算に​限りが​あります）。​交付決定の​前に​契約や​着工を​すると​受けられないので、​契約の​前の​相談を​工程の​最初に​書きます。​県の​耐震改修の​講習会の​修了者名簿は、​県が​資格を​与えるものではないと​明記しています。

Numbers

数字で​見る宮城県の​家づくり

2025年の​持家の​着工は​3,160戸で、​前年の​3,837戸から​17.6%減り、​減り方は​都道府県で​2番めに​大きくなりました。​持家1戸あたりの​床面積は​114.2㎡で​全国の​112.2㎡より​広く、​新しく​建つ​住宅のうち持家は​25.3%です。​空き家率は​12.4%で、​全国の​13.8%を下回ります。

項目宮城県比べると出典
持家の​新設住宅着工戸数​（2025年）3,160戸全国は​7.7%減（県の率と​順位は​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
木造住宅の​耐震助成で、​平成12年5月31日以前の​建物を​対象に​している​市町村11市町仙台市・名取市・​多賀城市・岩沼市・富谷市・丸森町・亘理町・山元町・利府町・​大和町・色麻町。​窓口は​県内35市町村すべてに​ある木造住宅耐震診断・改修工事及びブロック塀除去等の​市町村助成一覧（宮城県、​掲載日 2026年5月14日。2026年10月8日確認）
持家1戸あたりの​床面積​（2025年の着工）114.2㎡全国は​112.2㎡​（床面積の合計を​戸数で​割った​計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
新設住宅のうち持家の​割合​（2025年）25.3%総数 12,511戸のうち。​全国は​27.2%​（割合は計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
持ち家住宅率​（2023年10月1日）60.0%全国は​60.9%。​一戸建の​割合は​55.2%で、​全国は​52.7%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）
空き家率​（2023年10月1日）12.4%全国は​13.8%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

県と​仙台市の​制度で​住宅会社の​サイトに​関わるもの

耐震の​助成は​市町村が​窓口で、​県は​対象の​時期と​窓口の​一覧を​出しています。​県は​講習会の​修了者名簿、​みやぎ環境税を​使う​設備の​補助、​県産材の​補助を​持ち、​県産材の​補助は​令和8年度から​実施する​団体が​変わりました。​県の​消費生活センターは、​分電盤の​点検を​装う​勧誘に​注意を​呼びかけています。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
木造住宅の​耐震診断・耐震改修の​助成​（市町村ごと）
県内の​各市町村​（宮城県が一覧を​公開）		古い​耐震基準で​建てられた​木造住宅の​耐震診断と​耐震改修工事の​費用の​一部を、​市町村が​助成している。​窓口は​お住まいの​市町村で、​補助の​対象要件、​募集時期、​補助金額は​市町村ごとに​違う。​対象の​建築時期は、​仙台市・名取市など​11市町が​平成12年5月31日以前、​石巻市・​大崎市など​24市町村が​昭和5​6年5月31日以前県の​一覧の​掲載日は​2026年5月14日。​募集の​時期は​市町村に​確かめる施工エリアの​市町村ごとに、​対象に​なる​建築時期と​窓口を​書き分ける。​平成12年の​線で​見る市町と​昭和5​6年の​線で​見る市町村を、​一つの​文で​済ませない木造住宅耐震診断・改修工事及びブロック塀除去等の​市町村助成一覧（宮城県、​掲載日 2026年5月14日。2026年10月8日確認）
仙台市戸建木造住宅耐震改修工事補助金
仙台市		対象工事費​（144万円（税抜）まで）の5分の​4、​限度額115万円。​リ・バース60の​耐震改修利子補給制度を​使う​場合の​限度額は​575,000円で、​この​利子補給は​令和8年度から​使えるようになった。​対象は​平成12年5月31日以前に​建てられた​2階建て​以下の​木造の​個人住宅で、​市の​耐震診断で​上部構造評点が​1.0未満などのもの​（ツーバイフォー・丸太組・プレハブの​構法、​アパート、​長屋は​対象外）。​交付決定の​前に​工事の​契約や​着手を​すると​補助を​受けられない令和8年度の​申込受付期限は​12月15日​（2026年8月29日更新）耐震改修の​ページの​工程の​最初に、​契約の​前に​区役所の​街並み形成課へ​連絡して​事前相談することを​書く。​12月15日の​期限から​逆算した​相談の​締切も​添える仙台市戸建木造住宅耐震改修工事補助金交付事業（仙台市、​2026年8月29日更新。2026年10月8日確認）
みやぎ木造住宅耐震改修施工技術者実務講習会の​受講修了者公表名簿
宮城県​（宮城県建築物等地震対策推進協議会と​実施）		木造住宅の​耐震改修の​技術力の​向上を​目的に​平成30年度から​開いている​講習会で、​公表に​同意した​修了者を​名簿で​5年間公表する​予定としている。​県は、​この​講習会は​施工又は​監理の​資格等を​与えるものではなく、​名簿は​技術力を​保障するものではないと​明記している令和3年度から​令和6年度の​施工者・監理者の​名簿を​掲載​（2026年5月14日）名簿に​載っている​会社は​「在籍する技術者が​県の​講習会を​受講修了​（公表名簿に掲載）」と書く。​資格、​県の​認定、​県の​お墨付きとは​書かないみやぎ木造住宅耐震改修施工技術者実務講習会​（受講修了者公表名簿）（宮城県、​掲載日 2026年5月14日。2026年10月8日確認）
スマートエネルギー住宅普及促進事業補助金
宮城県​（実施は一般財団法人​宮城県建築住宅センター）		みやぎ環境税を​使う​県の​補助。​みやぎゼロエネルギー住宅は​1件25万円、​蓄電池と​V2Hは​1件4万円、​蓄エネ設備を​併設する​太陽光発電は​1件3万円、​地中熱ヒートポンプは​対象経費の​5分の​1（上限50万円）、​既存住宅の​省エネ改修は​1箇所2千円から​9万円三次募集は​11月24日から​12月4日で、​10月1日から​11月30日に​受給契約・設置・引渡等を​したものが​対象​（一次・​二次の​受付は​終了）新築と​設備の​ページに、​引渡しの​時期に​よってどの​募集回に​当たるかを​書く。​申込先が​県ではなく​建築住宅センターであることも​添える令和8年度スマートエネルギー住宅普及促進事業補助金に​ついて（宮城県、​掲載日 2026年5月13日。2026年10月8日確認）
県産材利用サステナブル住宅普及促進事業
宮城県​（令和8年度の実施は​宮城県木材協同組合）		令和7年度までは​県の​林業振興課が​申請の​受付や​審査を​していたが、​令和8年度は​宮城県木材協同組合が​事業を​実施し、​手続きの​方法も​変わった。​県の​交付要綱では、​新築の​主要構造部等に​使う​宮城県産材は​1㎥あたり28,000円で、​主要構造部等の​上限は​計50万円​（子育て・移住世帯は75万円）2026年6月8日掲載。​施主向けの​受付期間や​細かい​要件は​木材協同組合の​案内に​よる県産材の​家の​ページで、​申請の​窓口が​木材協同組合に​変わったことを​書く。​単価を​載せるときは​県の​交付要綱に​よることを​添える令和8年度県産材利用サステナブル住宅普及促進事業​（新築住宅支援及び住宅リフォーム支援）について（宮城県 林業振興課、​掲載日 2026年6月8日。2026年10月8日確認）
宮城県県産材利用サステナブル住宅普及促進事業費補助金交付要綱（宮城県、​2026年6月8日掲載の​ページから。2026年10月8日確認）
分電盤の​点検商法の​注意喚起
宮城県消費生活センター		県内でも​高齢者を​中心に​「電力会社やその​委託元だと​思った」「法律で義務付けられていると​言われた」という相談が​多く​寄せられている。​住宅用分電盤を​何年ごとに​交換することを​義務付ける​法律は​ない、と県は​説明している令和8年度の​注意喚起情報リフォームや​電気工事の​会社は、​突然の​訪問や​電話で​点検を​持ちかけないこと、​電力会社の​委託ではないことを​サイトに​書く令和8年度​【注意喚起情報】「分電盤の点検です」にご注意！（宮城県消費生活センター、​令和8年度。2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

宮城県で​耐震と​リフォームの​ページに​入れること

対象の​建築時期は​市町村ごとの​表に​する

仙台市で​平成11年に​建てた家は​耐震改修の​助成の​対象に​なり得ますが、​石巻市で​同じ年に​建てた家は、​県の​一覧では​対象の​時期から​外れます。​施工エリアが​市町村を​またぐ​会社は、​市町村の​名前、​対象の​建築時期、​窓口の​課を​表に​して​耐震の​ページに​載せます。​補助の​額や​募集の​時期も​市町村ごとに​違うので、​県の​一覧への​リンクを​添えます。

仙台市の​補助は​契約の​前の​相談から​工程を​組む

仙台市は、​工事の​契約と​着手の​前に​区役所の​街並み形成課に​連絡するよう​求めていて、​交付決定の​前に​契約や​着工を​すると​補助を​受けられません。​耐震改修の​ページに、​事前相談、​交付申請、​交付決定、​契約の​順番を​書き、​12月15日の​申込期限から​逆算して​相談の​締切を​示します。​令和8年度からは、​リ・バース60の​利子補給と​組み合わせる​方法も​加わりました。

講習会の​修了は​名簿に​載っていると​書く

県の​実務講習会の​修了者は、​同意すれば​県の​公表名簿に​載ります。​県は、​講習会が​施工や​監理の​資格を​与えるものではなく、​名簿が​技術力を​保障するものでもないと​明記しています。​名簿に​載るのは​修了した​個人の​技術者なので、​会社概要には​「在籍する技術者が​県の​講習会を​受講修了​（公表名簿に掲載）」と書き、​資格や​県の​認定とは​書きません。

設備の​補助は​引渡しの​時期と​募集回を​対応させる

スマートエネルギー住宅の​補助は、​みやぎゼロエネルギー住宅で​1件25万円、​蓄電池で​1件4万円などで、​申込先は​宮城県建築住宅センターです。​令和8年度の​最後の​受付に​なる​三次募集は​11月24日から​12月4日までで、​10月1日から​11月30日に​受給契約・設置・引渡等を​したものが​対象です​（予算の範囲内）。​新築と​設備の​ページに、​引渡しの​月から​どの​回に​当たるかを​書きます。

県産材と​点検の​勧誘は​窓口と​方針を​はっきり​書く

県産材を​使う​家の​補助は、​令和8年度から​宮城県木材協同組合が​窓口に​なり、​手続きも​変わりました。​県産材の​家の​ページは、​去年までの​県の​窓口の​案内のままに​しないよう​見直します。​電気工事も​受ける​会社は、​突然の​訪問や​電話で​分電盤の​点検を​持ちかけないことを​書いて​おくと、​県の​注意喚起を​読んだ​人が​安心して​問い合わせられると​私たちは​考えています。

Search & AI

宮城県で​家を​直す人・​建てる​人の​探し方と​AIへの​聞き方

「仙台 耐震改修 補助金 業者」「名取 耐震 平成12年」のように、​市の​名前と​建て​た年で​探す人が​いるのではないか、と​私たちは​考えています。​住宅の​分野の​語は、​私たちの​ Search Console に​この​3か​月ほど​（2026年10月8日まで）一度も​出て​おらず、​この​例は​想定にと​どまります。

AIに​「宮城県で平成10年に​建てた​木造の​家は、​耐震の​補助の​対象？」と聞かれたとき、​AIが​手が​かりに​できるのは、​市町村ごとの​対象の​時期を​表と​文章で​書いた​ページです。

Questions & answers

宮城県の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

宮城県の​耐震助成は​どの​年より​前に​建てた家が​対象ですか？

市町村に​よって​違います。​県の​一覧では、​仙台市・名取市・​多賀城市・岩沼市・富谷市など​11市町が​平成12年5月31日以前、​石巻市・​大崎市・登米市など​24市町村が​昭和5​6年5月31日以前を​対象に​しています。

Q

仙台市の​耐震改修の​補助は​いつまで​申し込めますか？

仙台市の​ページでは、​令和8年度の​申込受付期限は​12月15日です。​期限を​過ぎると​来年度以降の​申込に​なります。

Q

県の​耐震改修の​講習会を​修了すると​資格に​なりますか？

なりません。​県は、​この​講習会は​施工又は​監理の​資格等を​与えるものではなく、​名簿に​載った​人の​技術力を​保障するものでもないと​明記しています。

Q

スマートエネルギー住宅の​補助は​どこに​申し込みますか？

一般財団法人​宮城県建築住宅センターが​受付から​支払いまでを​行っています。​三次募集は​令和8年11月24日から​12月4日までです。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

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