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鳥取県・注文住宅・家づくり鳥取県の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​サイトに​載せる​県の​住宅施策

鳥取県では、​住宅会社の​ホームページに​何を​載せるかに、​県の​補助の​条件が​関わっています。​工務店の​広報に​補助を​出す​代わりに、​県の​住宅施策を​きちんと​紹介することを​求めているからです。NE-STと住まいる​支援事業の​条件、​耐震の​補助、​消費生活センターの​注意から、​施工事例と​会社概要の​書き方を​考えました。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

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持家の​着工​（2025年）
1,086戸前年は​1,264戸
新しく​建った​住宅のうち持家の​割合​（2025年）
58.0%持家1,086戸、​新設住宅の​総数1,873戸
とっとり健康省エネ住宅​「NE-ST」の申請件数​（戸建て）
949件東部481件、​中部197件、​西部271件

鳥取県の​木造住宅生産事業者間連携支援事業は、​工務店・設計事務所・木材の​供給者のうち2者以上が​組んで​行う​見学会や、​動画の​作成・配信、​ホームページなどへの​掲載に、​費用の​2分の​1・​最大20万円を​補助します。​条件の​一つが​県の​住宅施策の​PRで、​県は​「ホームページに県の​住宅施策の​PRに​関する​記載が​ない」ことをよく​ある​不備に​挙げています。​サイトを​作り直すなら、​住まいる​支援事業や​NE-STの紹介を​載せる​場所を​最初から​決めて​おきます。NE-STの認定は​県に​登録された​事業者の​設計・施工が、​住まいる​支援事業は​県内に​本拠を​置く​建設業者の​施工が​条件なので、​登録の​有無と​所在地も​会社概要に​書きます。

Numbers

数字で​見る鳥取県の​家づくり

2025年の​持家の​着工は​1,086戸で、​47都道府県で​最も​少ない​数でした。​前年からは​14.1%減っています。​一方で、​新しく​建つ​住宅に​占める​持家の​割合は​58.0%と全国で​5番めに​高く、​建つ家の​多くが​注文住宅や​建売の​一戸建です。NE-STは制度が​始まった​令和2年7月から​令和8年7月末までに​949件の​申請が​ありました。

項目鳥取県比べると出典
持家の​着工​（2025年）1,086戸14.1%減（計算値）。​全国は​7.7%減。​持家の​戸数は​47都道府県で​最も​少ない​（計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
新しく​建った​住宅のうち持家の​割合​（2025年）58.0%全国は​27.2%。​47都道府県で​5位​（計算値）建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​（令和7年分）「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」（国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認）
とっとり健康省エネ住宅​「NE-ST」の申請件数​（戸建て）949件T-G1が561件、T-G2が340件、T-G3が48件。​令和2年7月から​令和8年7月末までの​累計とっとり健康省エネ住宅 新築​（NE-ST） 一般の​方へ（鳥取県 生活環境部 くらしの​安心局 住宅政策課、​ページに​更新日の​表示なし​（申請件数は令和8年7月末まで）。​2026年10月8日確認）
工務店などが​連携して行う​広報への​県の​補助最大20万円費用の​2分の​1。​動画の​作成・配信、​ホームページ等への​掲載を​含む。​受付は​令和8年4月1日から​予算額に​達するまで​（先着順）鳥取県木造住宅生産事業者間連携支援事業（鳥取県 生活環境部 くらしの​安心局 住宅政策課、​ページに​更新日の​表示なし​（令和8年度の募集）。​2026年10月8日確認）
消費生活相談のうち​「家庭訪販」（令和7年度）226件前年度は​255件で​11.4%減。​主な​商品・役務は​「空調・冷暖房・給湯設備」「工事・建築・加工」。​相談全体は​5,646件で​前年度より​670件増令和７年度消費生活相談の​状況（鳥取県消費生活センター、​令和8年6月16日。2026年10月8日確認）
持ち家住宅率​（2023年10月1日）69.6%全国は​60.9%。​住宅のうち一戸建の​割合は​71.8%​（全国52.7%）令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​（付表 都道府県別の​主な​指標）（総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認）

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

鳥取県の​住宅施策と​工務店の​サイトに​関わる​条件

鳥取県の​住宅の​補助は、​県内の​会社が​施工すること、​県産材を​使うこと、​県に​登録した​事業者であることを、​組み合わせて​条件に​しています。​耐震の​補助は​令和8年度から​3年間に​限って​拡充され、​木造住宅は​平成12年5月31日以前に​建てたものまで​対象です。

制度・窓口中身​（公式の説明から）受付の​状況サイトで​変わること出典
とっとり住まいる​支援事業​（令和8年度申請分）
鳥取県		鳥取県内に​本拠を​置く​建設業者が​施工し、​県産材を​10立方メートル以上​使う​木造戸建ての​新築に​最大100万円を​支援する。​県産材は​使用量1立方メートルあたり1.5万円​（最大30万円）で、​令和8年度に​定額15万円から​拡充した。​県産JAS製材​（最大20万円）、​県産ヤング係数確認構造材​（最大30万円）、​内外装材・CLT​（最大20万円）、​手刻み・下見板張り・左官・瓦ぶきなどの​地域建築技能を​4ポイント以上​使う​場合​（定額20万円）、​子育て​世帯等​（定額10万円）、​三世代同居等​（定額10万円）を加算する。​改修は​最大50万円で​工事費の​2分の​1が​上限。​建売の​登録住宅​（販売住宅）の制度も​ある。​国のみらい​エコ2026事業とは​併用できるが、​子育て​世帯等の​加算は​長期優良住宅・ZEH水準住宅では​併用できない交付申請は​令和8年4月1日から​令和9年3月19日まで。​登録住宅を​買う​場合は​工事完成から​1年以内施工事例ごとに、​県産材の​使用量​（立方メートル）と、​使った​地域建築技能​（手刻み・左官・瓦ぶきなど）を書く。​補助額が​その​数字で​決まるので、​施主が​見積もりの​前に​目安を​つけられる。​申請を​工務店が​代わりに​行うか​どうかも​書いて​おくとっとり住まいる​支援事業 令和８年度申請分（鳥取県 生活環境部 くらしの​安心局 住宅政策課、​ページに​更新日の​表示なし​（令和8年度の制度内容。​Q&Aは​令和8年4月1日更新）。​2026年10月8日確認）
とっとり健康省エネ住宅​「NE-ST」と、​とっとり未来型省エネ住宅特別促進事業補助金
鳥取県		県独自の​性能基準で、​断熱性能UA値は​T-G1が0.48、T-G2が0.34、T-G3が0.23、​気密性能C値は​いずれも​1.0。​認定には、​県の​技術研修を​受けて​考査に​合格した​技術者が​所属する、​県に​登録された​事業者の​設計・施工が​要る。​補助は​T-G1が60万円、T-G2が80万円、T-G3が100万円​（ZEH未取得や国の​補助と​併用する​場合は​10万円・30万円・50万円、​断熱等級6以上を​対象と​する​補助と​併用する​場合は​5万円・15万円・25万円）。​県内に​本店を​置く​事業者の​施工、​県産材10立方メートル以上か​内外装材20平方メートル以上、​翌年度の​1月31日までの​完成が​条件。​県の​ページには​認定住宅の​見学会情報の​欄が​あり、​エントリーフォームから​掲載を​申請できる令和8年度の​技術研修​（e-Learning）は令和8年5月18日から​令和9年2月28日まで、​申込は​令和9年2月5日締切。​交付申請は​工事着手の​前県に​登録された​設計者・施工者であることと、​対応できる​等級​（T-G1からT-G3）を会社概要と​性能の​ページに​書く。​施工事例には​等級と​実測の​C値を​載せる。​見学会を​開くときは​県の​ページにも​掲載を​申請し、​自社の​サイトの​見学会の​案内と​日付を​そろえるとっとり健康省エネ住宅 新築​（NE-ST） 一般の​方へ（鳥取県 生活環境部 くらしの​安心局 住宅政策課、​ページに​更新日の​表示なし​（申請件数は令和8年7月末まで）。​2026年10月8日確認）
とっとり健康省エネ住宅 新築​（NE-ST） 設計・施工者様へ（鳥取県 生活環境部 くらしの​安心局 住宅政策課、​ページに​更新日の​表示なし​（令和8年度の技術研修を​掲載）。​2026年10月8日確認）
とっとり未来型省エネ住宅特別促進事業​（チラシ）（鳥取県 住宅政策課、​令和8年度の​チラシ。2026年10月8日確認）
鳥取県木造住宅生産事業者間連携支援事業
鳥取県		建設事業者・設計事業者・木材供給事業者のうち2者以上が​連携して行う​見学会・講演会・​広報​（動画の作成、​配信及びホームページ等への​掲載、テレビ・ラジオCM等）に、​費用の​2分の​1、​最大20万円を​補助する。​上限の​内訳は、​住まいる​支援事業と​県産材の​住宅の​情報提供が​10万円、NE-STが10万円、​伝統構法・​長期優良住宅・耐震等級3以上が​各5万円。​1者以上が​過去3年に​住まいる​支援事業の​住宅を​施工か​設計していること、​県の​住宅施策を​PRすることが​要件で、​県は​よく​ある​不備として​「ホームページに県の​住宅施策の​PRに​関する​記載が​ない」ことを挙げている。​会社の​パンフレット・​カタログは​対象外令和8年4月1日から​交付決定額が​予算額に​達するまで​（先着順）。​申請は​原則として​事業開始の​20日前まで、​事業は​令和9年3月31日までに​完了ホームページや​紹介動画を​作るときは、​県が​定める​住宅施策の​PRを​載せる​場所を​最初から​設計に​入れる。​紹介動画の​住宅は​住まいる​支援事業の​交付決定か​登録決定を​受けた​住宅に​限られるので、​どの​施工事例を​使うかを​先に​決める鳥取県木造住宅生産事業者間連携支援事業（鳥取県 生活環境部 くらしの​安心局 住宅政策課、​ページに​更新日の​表示なし​（令和8年度の募集）。​2026年10月8日確認）
住宅の​耐震化の​補助と​耐震ケースマネジメント
鳥取県と​県内の​市町村		令和8年度から​3年間の​期間限定で、​耐震改修や​耐震ベッド・耐震シェルターの​設置などに​10割定額補助を​行う​（上限と補助内容は​市町村で​異なる）。​県の​標準では、​一戸建住宅の​耐震改修は​10分の​10で​上限175万円、​建替は​5分の​4で​上限175万円。​対象は​昭和5​6年5月31日以前の​建築物で、​木造住宅は​平成12年5月31日以前まで​広げている。​空き家も​対象。​平成12年5月31日以前の​木造2階建以下の​戸建には、​建築士・宅地建物取引士・ファイナンシャル・プランナーを​無料で​派遣する。​県内では​市町村が​主体の​戸別訪問を​行っていて、​職員は​職員証を​持っている令和8年度から​3年間の​期間限定。​申請先は​建物の​ある​市町村耐震の​ページに、​平成12年5月31日以前の​木造住宅も​対象に​なることと、​市町村の​窓口へ​先に​相談する​順番を​書く。​戸別訪問で​営業を​しない​会社は、​そのことと​社員の​身分の​示し方を​書いて​おく住宅・建築物の​耐震化​（鳥取県震災に強いまちづくり促進事業）（鳥取県 住宅政策課 建築指導室、​ページに​更新日の​表示なし​（市町村の制度の​創設状況は​令和8年4月1日現在）。​2026年10月8日確認）
鳥取県木造住宅耐震化業者登録制度
鳥取県		県の​考査に​合格した​建築士・建築施工管理技士・建築大工技能士が​所属する​建築士事務所と​建築工事業者を​登録し、​公表する。​登録の​有効期間は​5年で、​申請は​随時。​県は、​登録は​任意で、​登録業者しか​耐震の​業務や​補助を​受けられない​制度ではなく、​県が​登録業者の​信頼性・能力を​保証するものではないとしている随時​受付登録している​会社は、​耐震の​ページに​「鳥取県木造住宅耐震化業者登録制度の​登録業者」と書き、​県の​但し​書き​（信頼性を保証する​ものではない）に沿って、​それ以上の​意味を​持たせない鳥取県木造住宅耐震化業者登録制度（鳥取県 生活環境部 くらしの​安心局 住宅政策課、​ページに​更新日の​表示なし。2026年10月8日確認）
災害に​便乗した​悪質商法への​注意と、​米子市の​地震の​住宅修繕の​支援金
鳥取県消費生活センター・米子市		県の​消費生活センターは、​令和8年熊本地震を​受けて、「無料で点検します」と訪問して​不要で​高額な​工事を​勧める​手口と、「保険金を使って​自己負担なく​住宅修繕が​できる」と保険金を​口実に​勧める​手口に​注意を​呼びかけている。​米子市は、​令和8年1月6日の​地震​（市の震度5弱）で被災した​人を​対象に、損害割合10%未満の住宅修繕促進支援金と、10%以上の住宅再建等支援金の​受付を​令和8年3月9日に​始めた。​申請には​罹災証明書が​要る県の​注意喚起は​更新日の​表示なし。​米子市の​ページは​2026年3月6日掲載修理・リフォームの​ページに、​訪問で​勧誘しないこと、​保険金を​前提に​した​契約を​勧めないこと、​見積書を​出してから​契約することを​書く。​米子市で​修繕を​受けるときは、​支援金に​罹災証明書が​要ることを​案内する地震等の​災害に​便乗した​悪質商法に​ご注意ください！（鳥取県消費生活センター、​ページに​更新日の​表示なし​（令和8年熊本地震を受けた​掲載）。​2026年10月8日確認）
米子市住宅再建等支援金及び修繕促進支援金の​受付開始に​ついて（米子市 防災安全課、​2026年3月6日掲載。2026年10月8日確認）

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

鳥取県で​サイトに​先に​入れておくこと

サイトと​動画の​制作を​県の​連携支援事業と​合わせて​計画する

連携支援事業の​補助は、​2者以上の​連携と、​県の​住宅施策の​情報提供が​そろって​受けられます。​上限は、​住まいる​支援事業と​県産材の​住宅の​紹介の​10万円に、NE-STで10万円、​伝統構法・​長期優良住宅・耐震等級3以上で​各5万円を​加えた​額で、​最大20万円です。​紹介動画に​使う​住宅は​住まいる​支援事業の​交付決定か​登録決定を​受けたものに​限られるので、​どの​施工事例を​動画に​するかを​先に​選びます。​県は​広報物を​事前に​確かめると​書いているので、​公開の​前に​相談する​工程も​入れて​おきます。

会社概要にNE-STの登録事業者と​対応できる​等級を​書く

NE-STの認定は、​県の​技術研修を​受けて​考査に​合格した​技術者の​いる、​県に​登録された​事業者の​設計・施工が​条件です。​補助は​T-G1で60万円、T-G2で80万円、T-G3で100万円と​等級で​変わります。​登録していること、​どの​等級まで​建てた​実績が​あるかを​会社概要に​書き、​施工事例には​等級と​実測した​C値を​並べます。​県の​ページには​認定住宅の​見学会を​載せる​欄が​あり、​自社の​見学会の​案内と​日付を​そろえて​おくと、​県の​ページから​来た​人が​迷いません。

住まいる​支援事業は​県産材の​量と​職人の​技能を​施工事例に​書く

新築の​支援は​県産材1立方メートルあたり1.5万円​（最大30万円）が基本で、​手刻み・下見板張り・左官仕上げ・瓦ぶき・畳などの​地域建築技能が​合計4ポイント以上で​20万円が​加わります。​施工事例ごとに、​使った​県産材の​量と​技能を​書いておけば、​施主は​自分の​家で​いくら支援が​受けられそうかを​見当が​つけられます。​申請を​工務店が​代わりに​行うなら、​そのこともはっきり​書きます。

耐震の​ページに​平成12年以前の​木造も​対象だと​書く

県は​令和8年度から​3年間、​耐震改修などに​10割の​定額補助を​行っています。​上限と​内容は​市町村ごとに​違います。​木造住宅は​昭和5​6年より​後でも​平成12年5月31日以前に​建てたものが​対象なので、​自宅は​新しいから​関係ないと​思っている​人に​向けて、​築年の​目安と​市町村の​窓口へ​先に​相談する​順番を​書きます。​県の​耐震化業者登録を​受けている​会社は​「登録業者」と書くところまでにします。

地震の​あとの​訪問と​見分けが​つく​書き方に​する

県の​消費生活センターは、「無料で点検します」と訪ねて​高額な​工事を​勧める​手口や、​保険金で​自己負担なく​直せると​勧める​手口に​注意を​呼びかけています。​米子市は​令和8年1月6日の​地震で​被災した​住宅への​修繕の​支援金の​受付を​令和8年3月9日に​始めていて、​申請には​罹災証明書が​要ります。​修理の​ページには、​訪問で​勧誘しないこと、​見積書を​出してから​契約すること、​支援金の​申請に​必要な​書類を​書いて​おきます。

Search & AI

鳥取県で​家を​建てる​人の​探し方と​AIへの​聞き方

検索窓に​入るのは​「NE-ST T-G2 工務店 米子」「とっとり住まいる支援 県産材 何立米」のような、​県の​制度の​名前や​等級​そのものではないか、と​私たちは​考えています。​この​見立てを​裏づける​数字は、​まだ​手元に​ありません。​私たちの​ Search Console では、​7月から​10月8日までの​約3か月に​家づくりの​語の​表示が​一度も​記録されていないためです。

AIに​「鳥取でNE-STを建てられる​工務店は？」と尋ねる​人も​いるはずです。​そのとき​AIが​拾いやすいのは、​県に​登録した​事業者であること、​建てた​等級、​見学会の​日程が、​会社の​ページに​文章で​書かれている​場合だと​考えています。

Questions & answers

鳥取県の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

工務店の​ホームページや​動画での​広報に​鳥取県の​補助は​使えますか？

木造住宅生産事業者間連携支援事業では、​2者以上が​連携して行う、​完成住宅の​紹介や​県の​住宅施策の​広報​（動画の作成・配信、​ホームページ等への​掲載など）に、​費用の​2分の​1・​最大20万円が​補助されます。​県の​住宅施策の​PRを​載せることが​要件で、​会社の​パンフレットや​カタログは​対象外です。​事業は​交付決定を​受けてから​始める​必要が​あり、​受付は​予算額に​達するまでの​先着順です。

Q

NE-STの補助は​どの​工務店で​建てても​受けられますか？

県に​登録された​事業者が​設計・施工し、​県内に​本店を​置く​事業者が​施工する​住宅であることが​条件です。​登録できるのは、​県の​技術研修を​受けて​考査に​合格した​技術者が​所属する​事業者です。​ほかに、​ZEH​（または将来の​太陽光の​設置に​備えた​住宅）であること、​県産材10㎥以上か​内外装材20㎡以上を​使うこと、​翌年度の​1月31日までに​完成することも​条件です。

Q

平成に​なってから​建てた​木造住宅も​耐震の​補助の​対象ですか？

鳥取県の​耐震化の​補助では、​木造住宅は​平成12年5月31日以前に​建てたものまで​対象です。​上限と​補助の​内容は​市町村で​違うので、​建物の​ある​市町村の​窓口で​確かめます。

Q

とっとり住まいる​支援事業は​国のみらい​エコ2026事業と​一緒に​使えますか？

県の​Q&Aでは​併用できるとしています。​ただし子育て​世帯等の​加算は、​長期優良住宅と​ZEH水準住宅の​場合は​併用できず、​GX志向型住宅なら​併用できます。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

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