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岡山県・注文住宅・家づくり岡山県の​注文住宅・リフォーム会社の​Web集客と​市内業者が​条件の​補助と​診断員の​工事監理

岡山県では、​2025年の​持家の​着工が​前年より​14.4%減りました。​県と​岡山市・倉敷市の​補助には、​施主ではなく​会社の​側の​条件​(市内に本店が​あるか、​県に​登録した​診断員が​監理するか、​住宅メーカーが​区画を​申請するか)で使えるかが​決まるものが​あります。​県と​岡山市・倉敷市の​制度から、​会社の​情報と​リフォームの​ページの​書き方を​考えました。

全国から​ご相談いただけます。打ち合わせは​Web会議でも、​対面でも​可能です。

持家の​新設住宅着工戸数​(2025年)
3,538戸前年 4,131戸から​14.4%減
新設住宅のうち持家の​割合​(2025年)
41.6%総数 8,497戸のうち
持ち家住宅率​(2023年10月1日)
65.6%一戸建の​割合は​65.9%

岡山県の​補助を​使う​木造住宅の​耐震改修は、​全体​改修も​部分改修も、​県に​登録された​木造住宅耐震診断員に​よる​工事監理が​必須です。​耐震改修を​受ける​会社は、​登録された​診断員が​監理に​入れる​体制を、​リフォームの​ページに​書いて​おきます。​岡山市の​空家リフォーム補助は​市内の​施工業者の​工事が、​倉敷市の​居住誘導区域の​空き家の​改修補助は​市内に​本店が​ある​業者の​施工が​条件で、​会社の​所在地が​そのまま​施主の​補助の​可否を​決めます。​岡山市の​面的ZEH補助は、​住宅メーカーなどが​5戸以上の​区画を​申請して​認定を​受ける​仕組みで、​分譲の​会社の​区画の​ページに​書けます。​県産材の​おかやまの​木で​家づくり支援事業は​工務店や​大工が​受ける​補助で、​令和8年度は​9月30日に​受付が​終わりました。​持家の​着工は​2025年に​3,538戸で、​前年から​14.4%減っています。

Numbers

数字で​見る岡山県の​家づくり

持家の​着工の​減り方​(14.4%)は全国​(7.7%)のおよそ2倍でした。​それでも、​新しく​建つ​住宅に​占める​持家の​割合は​41.6%で、​全国より​高い県です。​今ある​住宅では​持ち家が​65.6%、​一戸建が​65.9%で、​空き家率は​16.5%です。

項目岡山県比べると出典
持家の​新設住宅着工戸数​(2025年)3,538戸全国は​7.7%減(県の率は​計算値)建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​(令和7年分)「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」(国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認)
新設住宅のうち持家の​割合​(2025年)41.6%全国は​27.2%​(割合は計算値)建築着工統計調査報告 時系列一覧​ 年計​(令和7年分)「利用関係別 構造別 建て​方別 都道府県別 戸数」(国土交通省、​令和8年1月30日更新。2026年10月8日確認)
持ち家住宅率​(2023年10月1日)65.6%全国は​持ち家60.9%、​一戸建52.7%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​(付表 都道府県別の​主な​指標)(総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認)
空き家率​(2023年10月1日)16.5%全国は​13.8%令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に​関する​基本集計 結果の​概要​(付表 都道府県別の​主な​指標)(総務省統計局、​令和6年9月25日公表。2026年10月8日確認)

数字は​公的な​統計の​公表値です。​統計ごとに​調べた年と​数え方が​違うので、​表の​項目の​書き方の​とおりに​読んでください。

Local programs

岡山県と​岡山市・倉敷市の​制度で​住宅会社の​サイトに​関わるもの

県の​耐震改修は、​市町村の​補助を​県が​後押しする​形で、​診断員の​工事監理を​求めています。​岡山市と​倉敷市は、​耐震改修の​上限が​同じ​115万円でも、​対象の​経費の​決め方や​受付の​期間が​違います。​空き家の​改修の​補助は、​両市とも​市内の​業者を​条件に​しています。

制度・窓口中身​(公式の説明から)受付の​状況サイトで​変わること出典
岡山県木造住宅耐震改修事業
岡山県​(窓口は市町村)
県の​補助の​対象は、​昭和5​6年5月31日以前に​着工した​木造の​戸建て​(2階以下)で、​評点1.0未満のもの。​補助を​使う全体​改修・部分改修とも、​県に​登録された​木造住宅耐震診断員に​よる​工事監理が​必須県の​ページは​2023年5月24日更新​(部分改修を行う​市町村の​一覧は​令和5年4月1日現在)。​金額は​市町村ごと耐震改修を​受ける​会社は、​県に​登録された​診断員が​工事監理に​入る​体制を​リフォームの​ページに​書く岡山県木造住宅耐震改修事業(岡山県、​2023年5月24日更新​(令和5年4月1日時点の情報)。​2026年10月8日確認)
木造住宅耐震診断・改修補助
岡山市・倉敷市
岡山市は​全体​改修に​5分の​4・上限115万円。​倉敷市は​全体​改修に​80%・上限115万円で、​補助対象経費は​1㎡あたり34,100円まで。​倉敷市は​診断員に​よる​工事監理が​必須で、​リフォームや​建て​替えは​対象外岡山市の​受付は​令和8年4月13日から​11月30日、​先着順両市で​耐震改修を​受ける​会社は、​締め切りと、​市ごとに​違う​対象経費の​上限を​表に​する木造住宅耐震診断・改修補助(岡山市、​2026年3月24日更新。2026年10月8日確認)
木造住宅耐震診断・改修補助(倉敷市、​2026年5月21日更新。2026年10月8日確認)
おかやまの​木で​家づくり支援事業
岡山県
補助を​受けるのは​施主ではなく​工務店や​大工。​県産の​森林認証乾燥材1㎥あたり32,000円​(JAS製品は38,000円)、​上限8㎥。​新築は​4㎥以上の​使用が​条件令和8年度分は​予算に​達し、​9月30日で​受付終了県産材で​建てる​会社は、​補助を​受けるのが​会社であることと、​施主の​負担が​どう​変わるかを、​見積もりの​説明の​中で​書く。​今年度は​終了していることも​書くおかやまの​木で​家づくり支援事業(岡山県、​2026年4月20日更新。2026年10月8日確認)
面的ZEH補助
岡山市
住宅メーカーなどが​ZEHビルダーマークを​添えて、​5戸以上の​区画を​補助対象地域として​認定申請する​(認定は3年間)。​そこに​建つZEHで​国の​ZEH補助を​受けたものに​50万円令和8年5月1日から​令和9年3月31日。​予算に​達した​日に​締め切り分譲や​区画を​まとめて​建てる​会社は、​認定を​受けた​区画であることを​区画の​ページに​書ける岡山市住宅用スマートエネルギー導入促進補助事業​(面的ZEH)(岡山市、​2026年5月1日更新。2026年10月8日確認)
令和8年度​ 面的ZEH補助の​ご案内(岡山市。​2026年10月8日確認)
空​家リフォーム補助と​居住誘導区域空​家等改修補助
岡山市・倉敷市
岡山市は、​市内の​施工業者が​行う​工事費60万円以上の​改修​(耐震・バリアフリー・​省エネの​いずれかを​含む)に3分の​1・上限60万円。​倉敷市は、​居住誘導区域内の​空き家の​改修に​2分の​1を​補助し、​施工は​市内に​本社または​本店が​ある​業者に​限る岡山市は​令和8年5月1日から​12月18日。​倉敷市は​2026年5月1日から​12月25日で、​契約後の​申請は​対象外市内の​業者であることが​施主の​補助の​条件に​なる。​会社概要の​本店の​所在地と、​対応できる​補助を​リフォームの​ページに​並べる空​家等適正管理支援事業​(リフォーム)(岡山市。​2026年10月8日確認)
倉敷市居住誘導区域空​家等改修補助(倉敷市、​2026年7月10日更新。2026年10月8日確認)

受付の​状況は​確かめた​日の​時点のものです。​制度は​年度ごとに​変わるので、​サイトに​載せるときは​公式の​ページへの​リンクを​添え、​毎年の​見直しの​日を​決めて​おきます。

What to set up

岡山県で​サイトに​先に​入れておくこと

登録された​診断員が​工事監理に​入れることを​書く

岡山県の​耐震改修の​補助は、​県に​登録された​木造住宅耐震診断員の​工事監理が​要ります。​自社に​診断員が​いるか、​提携する​診断員が​入るかを、​耐震の​ページに​書きます。

市内の​業者であることを​空き家の​改修の​ページの​先頭に​書く

岡山市の​空家リフォーム補助は​市内の​施工業者の​工事、​倉敷市の​居住誘導区域の​空き家の​改修補助は​市内に​本社または​本店が​ある​業者の​施工が​条件です。​倉敷市は​契約の​あとの​申請も​対象外です。​会社の​本店の​所在地と、​使える​補助の​名前を、​空き家の​改修の​ページの​先頭に​並べます。

岡山市と​倉敷市の​耐震の​違いを​1つの​表に​する

岡山市は​全体​改修に​5分の​4・上限115万円で、​受付は​11月30日までの​先着順です。​倉敷市は​80%・上限115万円で、​対象の​経費に​1㎡あたり34,100円の​上限が​あり、​リフォームや​建て​替えは​対象外です。​両市で​受ける​会社は、​違いを​1つの​表に​して、​施主が​自分の​市の​条件を​一目で​分かるようにします。

区画を​まとめて​建てるなら​面的ZEHの​認定を​区画の​ページに​書く

岡山市の​面的ZEH補助は、​住宅メーカーなどが​5戸以上の​区画を​補助対象地域として​認定申請し、​そこに​建つZEHに​50万円を​補助します。​認定を​受けた​区画は、​区画の​ページに​そのことを​書けます。

県産材の​補助は​受けるのが​会社であることを​見積もりで​説明する

おかやまの​木で​家づくり支援事業は、​県産の​森林認証乾燥材1㎥あたり32,000円​(JAS製品は38,000円)を工務店や​大工に​補助します。​施主に​とっては​見積もりの​中身の​話に​なるので、​補助を​受けた​場合の​扱いを​見積もりの​説明で​書きます。​令和8年度は​終わっていることも​添えます。

Search & AI

岡山県で​家を​考える​人の​探し方と​AIへの​聞き方

「倉敷市 ​空き家 改修 補助 市内業者」「岡山市 耐震 補助 締め切り」のように、​市の​名前と​補助の​条件の​言葉で​探す人が​いるのではないか、と​私たちは​考えています。​私たちの​ Search Console の​記録では、​10月8日までの​約3か月、​住まいの​語での​表示が​なく、​この​例は​想定です。

AIに​「倉敷市の空き家を​直すとき、​どの​業者に​頼めば​補助が​使える?」と聞かれたとき、​AIが​手が​かりに​できるのは、​本店の​所在地と​対応できる​補助を​文章で​書いた​ページです。

Questions & answers

岡山県の​注文住宅・家づくりの​よく​ある​ご質問

Q

岡山県で​耐震改修の​補助を​使うには​どんな​条件が​ありますか?

県の​ページでは、​昭和5​6年5月31日以前に​着工した​2階以下の​木造の​戸建てで、​評点1.0未満のものが​対象です。​補助を​使う全体​改修・部分改修とも、​県に​登録された​木造住宅耐震診断員に​よる​工事監理が​必須です。​金額は​市町村ごとに​決まります。

Q

倉敷市の​空き家の​改修補助は​市外の​業者に​頼んでも​使えますか?

使えません。​居住誘導区域空​家等改修補助は、​倉敷市内に​本社または​本店が​ある​業者の​施工に​限っています。​契約の​あとに​申請した​場合も​対象外です。

Q

岡山市の​面的ZEH補助は​施主が​申請するのですか?

区画の​認定は、​住宅メーカーなどが​ZEHビルダーマークを​添えて​申請します。​認定された​区画に​建つZEHで、​国の​ZEH補助を​受けたものに​50万円が​補助されます。

全国に​共通する​広告と​契約の​決まり、​仕組みと​AIの​使い方は、​注文住宅・家づくりの​ページに​まとめています。

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